Per kalenderjaar mag u een bepaald percentage vergoedingsvrij (boetevrij) van de oorspronkelijke hoofdsom van uw lening aflossen. Dit percentage is afhankelijk van welke hypotheek u heeft:

Hierbij gaat het om een percentage over de oorspronkelijke hoofdsom van uw lening, zonder het overbruggingskrediet.

Wilt u meer aflossen? 
Als u meer wilt aflossen dan bovengenoemde percentages, dan betaalt u een vergoeding (boete) voor de rente die wij mislopen. Afspraken hierover leest u in uw hypotheekvoorwaarden. 

Heeft u een leningdeel voor uw restschuld? 
Dan mag u onbeperkt extra aflossen op dit leningdeel van de hypotheek.

Wij verwerken het bedrag op de dag dat het geld binnenkomt. Binnen 3 werkdagen ontvangt u een bevestiging.

We verlagen uw maandlast 1 maand na de extra aflossing. U merkt de maand na de aflossing dat uw maandbedrag lager is. U betaalt de rente namelijk achteraf.

Als u bijvoorbeeld op 16 januari extra terugbetaalt, dan merkt u de verlaging van het maandbedrag op 1 februari.

Wij passen uw risicoklasse aan
Als u extra aflost, kijkt Woonfonds (sinds 1 januari 2019) direct of u in een lagere risicoklasse komt. Dit kan een lagere risico-opslag op uw rente betekenen. Hierbij hoort dan ook een andere rente en maandlast. Lees hier meer over uw risicoklasse.

Een extra aflossing voor de Mens&Leven en (bank)spaarhypotheek duurt langer
De verwerking van een extra aflossing op de Mens&Leven en (bank)spaarhypotheek kost meer tijd. Houdt u rekening met 1 tot 2 maanden voordat alles verwerkt is. 

Meer dan vergoedingsvrij aflossen duurt langer
Wilt u meer dan het jaarlijkse vergoedingsvrije bedrag aflossen? U ontvangt bericht hoeveel vergoeding (boete) u moet betalen. Daarna informeren wij u over de volgende stap. Houd rekening met een langere verwerkingstijd van 1 tot 2 maanden.

Extra aflossen heeft voor- en nadelen. Uw hypotheekschuld daalt bij aflossen, wat lagere maandlasten kan opleveren en een lagere kans op een restschuld. Maar misschien heeft u het bedrag later nog nodig. Als u extra aflost, kunt u dit geld niet meer op een andere manier besteden. Wat zijn de fiscale gevolgen van extra aflossen? Het is belangrijk om hier goed bij stil te staan.

Vraag uw adviseur om advies 
Hij kijkt samen met u naar de financiële gevolgen van het extra aflossen op uw hypotheek in uw persoonlijke situatie. Nu én in de toekomst. Zoek hier een adviseur bij u in de buurt.   

Geef de wijziging door aan de Belastingdienst
Deze aanpassing kan invloed hebben op uw belastingteruggave. Uw maandlast wijzigt door de aanpassing van uw rente. Denkt u aan het aanpassen van uw (voorlopige) belastingteruggave?

Bij een (bank)spaarhypotheek of een hybride hypotheek waarin u 100% spaart, is er een spaarpotje aan uw hypotheek gekoppeld. Extra aflossen heeft (fiscale) gevolgen voor de spaarpremie of inleg. Laat u hierover goed informeren.