Extra Aflossen
De flexibele voorwaarden van uw lening bij Woonfonds maken het mogelijk om extra af te lossen op uw lening. In deze video legt medewerkster Monique uit hoe het werkt en waar u op moet letten.
Extra Aflossen
U wilt extra terugbetalen op uw hypotheek. U betaalt dan meer van uw lening terug, dan we bij het afsluiten van uw hypotheek, afspraken. U kunt tot een bepaald bedrag per jaar vergoedingsvrij extra terugbetalen. Hoeveel precies ziet u op uw persoonlijke pagina in Mijn Leninginzicht of leest u in uw hypotheekvoorwaarden.
Hoe werkt het?
U regelt uw extra aflossing online. Zorg dat u vooraf goed op de hoogte bent van de financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u graag.
1
U regelt uw extra aflossing via Mijn Leninginzicht
Via uw persoonlijke pagina in Mijn Leninginzicht doet u uw extra aflossing. Hier ziet u ook precies hoeveel u vergoedingsvrij mag terugbetalen. U kunt per leningdeel aangeven hoeveel u wilt terugbetalen. De betaling doet u via iDeal.
Wilt u meer dan het jaarlijkse vergoedingsvrije bedrag aflossen?
Geef dit dan door via Mijn Leninginzicht. U krijgt een bericht met daarin de hoogte van de vergoeding (boete).
Woonfonds vraagt geen administratiekosten
Bij Woonfonds betaalt u geen administratiekosten voor het aanpassen van uw hypotheek. U betaalt alleen kosten voor het advies en het werk van uw adviseur. Hierover maakt u zelf afspraken.
2
Hoeveel wilt u aflossen?
Per kalenderjaar mag u een bepaald percentage vergoedingsvrij (boetevrij) van de oorspronkelijke hoofdsom van uw lening aflossen. Dit percentage is afhankelijk van welke hypotheek u heeft:
| Woongenot Hypotheek | 15% |
| Voordeel Lijn Hypotheek | 15% |
| Comfort Lijn Hypotheek | 20% |
Hierbij gaat het om een percentage over de oorspronkelijke hoofdsom van uw lening, zonder het overbruggingskrediet.
Wilt u meer aflossen?
Als u meer wilt aflossen dan bovengenoemde percentages, dan betaalt u een vergoeding (boete) voor de rente die wij mislopen. Afspraken hierover leest u in uw hypotheekvoorwaarden.
Heeft u een leningdeel voor uw restschuld?
Dan mag u onbeperkt extra aflossen op dit leningdeel van de hypotheek.
3
Wij verwerken uw extra aflossing
Wij verwerken het bedrag op de dag dat het geld binnenkomt. Binnen 3 werkdagen ontvangt u een bevestiging.
We verlagen uw maandlast 1 maand na de extra aflossing. U merkt de maand na de aflossing dat uw maandbedrag lager is. U betaalt de rente namelijk achteraf.
Als u bijvoorbeeld op 16 januari extra terugbetaalt, dan merkt u de verlaging van het maandbedrag op 1 februari.
Een extra aflossing voor de Mens&Leven en (bank)spaarhypotheek duurt langer
De verwerking van een extra aflossing op de Mens&Leven en (bank)spaarhypotheek kost meer tijd. Houdt u rekening met 1 tot 2 maanden voordat alles verwerkt is.
Meer dan vergoedingsvrij aflossen duurt langer
Wilt u meer dan het jaarlijkse vergoedingsvrije bedrag aflossen? U ontvangt bericht hoeveel vergoeding (boete) u moet betalen. Daarna informeren wij u over de volgende stap. Houd rekening met een langere verwerkingstijd van 1 tot 2 maanden.
4
De gevolgen van Extra Aflossen
Extra aflossen heeft voor- en nadelen. Uw hypotheekschuld daalt bij aflossen, wat lagere maandlasten kan opleveren en een lagere kans op een restschuld. Maar misschien heeft u het bedrag later nog nodig. Als u extra aflost, kunt u dit geld niet meer op een andere manier besteden. Wat zijn de fiscale gevolgen van extra aflossen? Het is belangrijk om hier goed bij stil te staan.
Vraag uw adviseur om advies
Hij kijkt samen met u naar de financiële gevolgen van het extra aflossen op uw hypotheek in uw persoonlijke situatie. Nu én in de toekomst. Zoek hier een adviseur bij u in de buurt.
5
Let op bij een (bank)spaarhypotheek of hybride hypotheek
Bij een (bank)spaarhypotheek of een hybride hypotheek waarin u 100% spaart, is er een spaarpotje aan uw hypotheek gekoppeld. Extra aflossen heeft (fiscale) gevolgen voor de spaarpremie of inleg. Laat u hierover goed informeren.
Vraag uw adviseur om hulp
Extra Aflossen kan financiële en fiscale gevolgen hebben. We willen graag dat u hiervan op de hoogte bent. Uw adviseur kan u hierbij helpen. Hij weet ook hoeveel u elk jaar zonder vergoeding (boetevrij) mag aflossen.
Zelf online regelen
U regelt uw Extra Aflossing zelf via uw persoonlijke pagina op Mijn Leninginzicht. Hier ziet u hoeveel u vergoedingsvrij mag aflossen. Ook geeft u hier aan hoeveel u op welke leningdeel extra wilt terugbetalen (aflossen).
Extra Aflossen
De flexibele voorwaarden van uw lening bij Woonfonds maken het mogelijk om extra af te lossen op uw lening. In deze video legt medewerkster Monique uit hoe het werkt en waar u op moet letten.
Extra aflossen en uw risicoklasse
Als de lening door aflossen ten opzichte van de (markt)waarde van de woning lager wordt, kan er ook een lagere risico-opslag gelden. Dit kan een lagere rente opleveren.
Betaal ik een vergoeding (boete)?
U kunt tot een bepaald bedrag per jaar vergoedingsvrij extra terugbetalen. Dit bedrag spraken we met elkaar af toen u uw hypotheek afsloot bij ons. Hoeveel dit is ziet u op uw persoonlijke pagina in Mijn Leninginzicht.
Vragen over extra aflossen
U vindt veel antwoorden in de meest gestelde vragen over extra terugbetalen op de pagina van onze Klantenservice.
Maak een telefonische afspraak
Vindt u het fijn als we u informeren over mogelijkheden rondom uw hypotheek? Of het nu gaat om een extra aflossing of een rentewijziging, wij helpen u graag!
Via onze site maakt u eenvoudig een afspraak op het moment dat het ú uitkomt. Ook in de avonduren of op zaterdag.
Wilt u meer informatie?
Mijn Leninginzicht