Extra Aflossen
De flexibele voorwaarden van uw lening bij Woonfonds maken het mogelijk om extra af te lossen op uw lening. In deze video legt medewerkster Monique uit hoe het werkt en waar u op moet letten.
U wilt extra terugbetalen op uw hypotheek. U betaalt dan meer van uw lening terug, dan we bij het afsluiten van uw hypotheek, afspraken. U kunt tot een bepaald bedrag per jaar vergoedingsvrij extra terugbetalen. Hoeveel precies ziet u op uw persoonlijke pagina in Mijn Leninginzicht of leest u in uw hypotheekvoorwaarden.
U regelt uw extra aflossing online. Zorg dat u vooraf goed op de hoogte bent van de financiële gevolgen. Uw adviseur helpt u graag.
Via uw persoonlijke pagina in Mijn Leninginzicht doet u uw extra aflossing. Hier ziet u ook precies hoeveel u vergoedingsvrij mag terugbetalen. U kunt per leningdeel aangeven hoeveel u wilt terugbetalen. De betaling doet u via iDeal.
Wilt u meer dan het jaarlijkse vergoedingsvrije bedrag aflossen?
Geef dit dan door via Mijn Leninginzicht. U krijgt een bericht met daarin de hoogte van de vergoeding (boete).
Bij Woonfonds betaalt u geen administratiekosten voor een extra aflossing
U betaalt wel kosten voor het advies en het werk van uw adviseur. Hierover maakt u zelf afspraken.
Per kalenderjaar mag u een bepaald percentage vergoedingsvrij (boetevrij) van de oorspronkelijke hoofdsom van uw lening aflossen. Dit percentage is afhankelijk van welke hypotheek u heeft:
| Woongenot Hypotheek | 15% |
| Voordeel Lijn Hypotheek | 15% |
| Comfort Lijn Hypotheek | 20% |
Hierbij gaat het om een percentage over de oorspronkelijke hoofdsom van uw lening, zonder het overbruggingskrediet.
Wilt u meer aflossen?
Als u meer wilt aflossen dan bovengenoemde percentages, dan betaalt u een vergoeding (boete) voor de rente die wij mislopen. Afspraken hierover leest u in uw hypotheekvoorwaarden.
Heeft u een leningdeel voor uw restschuld?
Dan mag u onbeperkt extra aflossen op dit leningdeel van de hypotheek.
Wij verwerken het bedrag op de dag dat het geld binnenkomt. Binnen 3 werkdagen ontvangt u een bevestiging.
We verlagen uw maandlast 1 maand na de extra aflossing. U merkt de maand na de aflossing dat uw maandbedrag lager is. U betaalt de rente namelijk achteraf.
Als u bijvoorbeeld op 16 januari extra terugbetaalt, dan merkt u de verlaging van het maandbedrag op 1 februari.
Wij passen uw risicoklasse aan
Als u extra aflost, kijkt Woonfonds (sinds 1 januari 2019) direct of u in een lagere risicoklasse komt. Dit kan een lagere risico-opslag op uw rente betekenen. Hierbij hoort dan ook een andere rente en maandlast. Lees hier meer over uw risicoklasse.
Een extra aflossing voor de Mens&Leven en (bank)spaarhypotheek duurt langer
De verwerking van een extra aflossing op de Mens&Leven en (bank)spaarhypotheek kost meer tijd. Houdt u rekening met 1 tot 2 maanden voordat alles verwerkt is.
Meer dan vergoedingsvrij aflossen duurt langer
Wilt u meer dan het jaarlijkse vergoedingsvrije bedrag aflossen? U ontvangt bericht hoeveel vergoeding (boete) u moet betalen. Daarna informeren wij u over de volgende stap. Houd rekening met een langere verwerkingstijd van 1 tot 2 maanden.
Extra aflossen heeft voor- en nadelen. Uw hypotheekschuld daalt bij aflossen, wat lagere maandlasten kan opleveren en een lagere kans op een restschuld. Maar misschien heeft u het bedrag later nog nodig. Als u extra aflost, kunt u dit geld niet meer op een andere manier besteden. Wat zijn de fiscale gevolgen van extra aflossen? Het is belangrijk om hier goed bij stil te staan.
Vraag uw adviseur om advies
Hij kijkt samen met u naar de financiële gevolgen van het extra aflossen op uw hypotheek in uw persoonlijke situatie. Nu én in de toekomst. Zoek hier een adviseur bij u in de buurt.
Geef de wijziging door aan de Belastingdienst
Deze aanpassing kan invloed hebben op uw belastingteruggave. Uw maandlast wijzigt door de aanpassing van uw rente. Denkt u aan het aanpassen van uw (voorlopige) belastingteruggave?
Bij een (bank)spaarhypotheek of een hybride hypotheek waarin u 100% spaart, is er een spaarpotje aan uw hypotheek gekoppeld. Extra aflossen heeft (fiscale) gevolgen voor de spaarpremie of inleg. Laat u hierover goed informeren.
Extra Aflossen kan financiële en fiscale gevolgen hebben. We willen graag dat u hiervan op de hoogte bent. Uw adviseur kan u hierbij helpen. Hij weet ook hoeveel u elk jaar zonder vergoeding (boetevrij) mag aflossen.
U regelt uw Extra Aflossing zelf via uw persoonlijke pagina op Mijn Leninginzicht. Hier ziet u hoeveel u vergoedingsvrij mag aflossen. Ook geeft u hier aan hoeveel u op welke leningdeel extra wilt terugbetalen (aflossen).
De flexibele voorwaarden van uw lening bij Woonfonds maken het mogelijk om extra af te lossen op uw lening. In deze video legt medewerkster Monique uit hoe het werkt en waar u op moet letten.
De flexibele voorwaarden van uw lening bij Woonfonds maken het mogelijk om extra af te lossen op uw lening. In deze video legt medewerkster Monique uit hoe het werkt en waar u op moet letten.
Als de lening door aflossen ten opzichte van de (markt)waarde van de woning lager wordt, kan er ook een lagere risico-opslag gelden. Dit kan een lagere rente opleveren.
U kunt tot een bepaald bedrag per jaar vergoedingsvrij extra terugbetalen. Dit bedrag spraken we met elkaar af toen u uw hypotheek afsloot bij ons. Hoeveel dit is ziet u op uw persoonlijke pagina in Mijn Leninginzicht.
U vindt veel antwoorden in de meest gestelde vragen over extra terugbetalen op de pagina van onze Klantenservice.
Vindt u het fijn als we u informeren over mogelijkheden rondom uw hypotheek? Of het nu gaat om een extra aflossing of een rentewijziging, wij helpen u graag!
Via onze site maakt u eenvoudig een afspraak op het moment dat het ú uitkomt. Ook in de avonduren of op zaterdag.
