Woning met verlies verkopen

Overleg eerst met ons

Als u uw woning verkoopt, moet u meteen uw hypotheekschuld aflossen. Maar wat als de verkoop niet genoeg op gaat leveren? In zo’n situatie is het belangrijk met ons te overleggen. U heeft onze toestemming nodig voor de verkoop. We bekijken graag samen met u wat de beste oplossing is.

In gesprek over de verkoop

Levert uw woning bij verkoop niet genoeg op om uw hypotheek af te lossen? Ga dan met ons in gesprek over een oplossing.

Vindt u het handig om meteen te bellen? U bereikt ons van maandag tot en met vrijdag tussen 9.00 en 17.30 uur: (013) 461 2045
Stuurt u ons liever een e-mail? Ons e-mailadres is bijzonderbeheer@woonfonds.nl. Gebruik hiervoor het e-mailadres dat bij ons bekend is. Dat geeft ons meer zekerheid dat de e-mail echt van u komt. We nemen dan snel contact met u op.

Contact

U bereikt ons van maandag tot en met vrijdag tussen 9.00 en 17.30 uur.

Tel: (013) 461 20 45

Wat wij kunnen doen

Financiële situatie in kaart brengen

Samen met u brengen we uw financiële situatie in kaart. Is verkoop echt noodzakelijk? Zijn er andere oplossingen? En hoe kunt u een restschuld terugbetalen?

Beoordeling verkoopprijs

Voor we toestemming geven voor de verkoop, laten wij de woning taxeren. U betaalt de taxatiekosten. Onze toestemming is afhankelijk van de taxatie en uw financiële situatie.

Stoppen verpande verzekering

Is er een polis gekoppeld aan uw hypotheek? En geven wij toestemming voor verkoop? Dan vragen wij de verzekering om de afkoopwaarde van de polis aan ons over te maken. Die brengen we natuurlijk in mindering op uw restschuld.

Afspraken maken

Blijft er een restschuld over na verkoop? Dan bekijken we hoe u die terug kunt betalen. We spreken een betalingsregeling af die past bij uw financiële situatie.

Wat u zelf kunt doen

Onderzoek of u een deel van de restschuld zelf kunt betalen

Misschien heeft u spaargeld of krijgt u vakantiegeld of een bonus. Door dat geld te gebruiken, kunt u de betalingsregeling verkorten.

Onderzoek of u kunt lenen

Bekijk de mogelijkheden van een krediet. Dit kunt u zelf regelen. U kunt ook uw financieel adviseur inschakelen.

Benut overwaarde van een tweede woning

Heeft u nog een andere woning? Misschien kunt u daar een tweede hypotheek op afsluiten. Uw financieel adviseur kan u hierbij helpen.

Veelgestelde vragen over verlies bij verkoop

Wat betekent "mijn woning staat onder water"?

Dit betekent dat de verwachte verkoopprijs van de woning lager is dan uw hypotheekschuld. Bij verkoop van de woning houdt u een restschuld. Die moet u dan op een andere manier terugbetalen.

Ik kan de makelaarskosten en notariskosten niet betalen. Wat nu?

Neem contact met ons op. We zoeken samen naar een oplossing.

Ik heb al een betalingsregeling voor de restschuld maar ik kan die niet meer nakomen

Neem contact met ons op. We bekijken samen wat u wél kunt aflossen.

Krijg ik een BKR-notering bij het ontstaan van een restvordering?

Ja. We zijn verplicht een restschuld te melden bij het BKR. U kunt mogelijk de komende tijd geen nieuwe leningen afsluiten of een telefoon op afbetaling kopen.

Wat gebeurt er met mijn BKR-notering als de restvordering is voldaan?

Na betaling van de restvordering blijft de melding bij BKR nog vijf jaar zichtbaar.

Ik heb een hypotheek met NHG. Wat betekent dit voor mijn restschuld?

NHG kan u onder voorwaarden de restschuld kwijtschelden. Wilt u weten of Nationale Hypotheek Garantie (NHG) iets voor u kan betekenen? Neem dan contact met ons op of kijk op de website van NHG.

Ik ben gescheiden. Hoe wordt de restschuld verdeeld tussen mij en mijn ex-partner?

De restschuld wordt niet verdeeld. U blijft allebei verantwoordelijk voor de volledige restschuld.

Brengt Woonfonds rente in rekening over de restschuld?

Wij brengen geen rente in rekening over de restschuld.

Wat gebeurt er met mijn restschuld als ik in de Wet schuldsanering Natuurlijke Personen (WSNP) kom?

Uw bewindvoerder neemt de restschuld van uw hypotheek mee op de lijst met uw schulden. Tijdens de WSNP-periode wordt er maandelijks een bedrag gereserveerd voor de schuldeisers. Aan het eind van de WSNP ontvangen de schuldeisers een bedrag waartegen finale kwijting aan u wordt verleend voor de resterende schuld.

Goed om te weten

Woonfonds Hypotheekhulp denkt met u mee als u het maandbedrag niet meer kunt betalen of als u andere zorgen heeft over uw hypotheek.

Geen verkoop, wel zorgen?

Gaat er iets veranderen in uw persoonlijke of financiële situatie? Voorkom betalingsproblemen.

Lees meer

Heeft u een betalingsachterstand?

Neem snel contact met ons op. We zoeken samen met u een oplossing voor de achterstand.

Lees meer