Een huis kopen en verhuren aan uw kind

Uw kind helpen en wat bijverdienen

Studentenkamers liggen niet voor het oprapen of zijn onbetaalbaar. En voor een starterswoning is al snel eigen geld nodig. Als ouder kunt u misschien helpen door een huis te kopen voor uw studerende kind. Uw kind betaalt huur. Daarvan kunt u weer (een deel van) de hypotheek betalen. 
 

Help uw kind aan woonruimte

De Woningverhuur Hypotheek brengt plannen dichterbij
 

Minder eigen geld nodig

Met de Woonfonds Woningverhuur Hypotheek financieren we tot maar liefst 80% van de waarde van de woning in verhuurde staat. Dat betekent dat u maar 20% en de kosten koper met eigen geld {of: zelf} moet betalen. Bijvoorbeeld met spaargeld of met overwaarde.

We tellen huuropbrengsten mee

Huuropbrengsten tellen we ook mee voor uw maximale hypotheek. Bestaande huuropbrengsten mag u tot 80% meenemen in de financiering. Nieuwe huuropbrengsten soms tot 50%.

U mag kamers verhuren

Maar alleen als minimaal 1 familielid tot en met de 2e graad huurder is. Dat betekent bijvoorbeeld dat uw dochter van u mag huren. Maar ook haar vriendinnen, zolang uw dochter in het huis woont. In het taxatierapport moet wel staan dat er een vergunning voor kamerverhuur is.
 

Belangrijk om te weten

Een studentenwoning: mag dat?
Vraag altijd bij de gemeente of makelaar of het huis wat u koopt als studentenwoning gebruikt mag worden. Het is ook goed om te weten of er vergunningen nodig zijn. Stel ook altijd een professioneel huurcontract op als meer studenten een kamer in het huis krijgen. Deze afspraken staan in een huurcontract.

Huurders hebben huurbescherming
U kunt huurders niet zomaar op straat zetten. Dit is iets om rekening mee te houden als u het huis uiteindelijk wilt verkopen. Een huis met huurders brengt vaak minder geld op dan een leeg huis. Lees meer over de regels die bij woningverhuur horen.

Verhuren heeft gevolgen voor de belasting
Verhuurt u een 2e woning? Dan betaalt u geen belasting over de huur. Het tweede huis wordt door de Belastingdienst wel gezien als vermogen. Net als uw spaargeld. Hierover betaalt u belasting. U kan alleen hypotheekrente aftrekken als u zelf (als hoofdbewoner) in het huis woont. Lees meer over de belastingregels bij verhuur.
 
 

Woonfonds opent deuren voor woningverhuur

Help uw kind met een appartement of huis
 

Je ouders als huurbaas

Steeds vaker kopen ouders een woning voor hun studerende kind. Voor vaders en moeders een slimme investering. En voor studerende kinderen dé oplossing voor de enorme kamernood.
Jeanet en Sharon vertellen

Uw kind financieel helpen: hoe dan?

Is uw kind toe aan een nieuwe studie of aan een eigen woning? De financiën zijn vaak een struikelpunt bij zulke plannen. U kunt uw kind financieel ondersteunen. 
3 tips op een rij

Verhuurwoning: hoogte van de huur bepaalt de waarde

Wat bepaalt de waarde van een woning om te verhuren? Dit gaan anders dan de waardebepaling van een 1e woonhuis. Lees waar u allemaal op moet letten voordat u de verhuurmarkt instapt.
Lees verder
 

Bespreek uw wensen

Bel ons gerust op 013 461 20 10 als u meer wilt weten over onze Woningverhuur Hypotheek. Neem in ieder geval alle risico’s en mogelijkheden goed door met een adviseur. Die kijkt met u mee en weet wat er bij woningverhuur komt kijken.
Maak een afspraak voor advies