Wat kunt u lenen?
Eigen geld nodig?
Taxatie voor verhuur
Vind uw adviseur
Voor uw kind
Voor uw ouders
Onze woningverhuur hypotheek maakt het voor u als consument mogelijk om een huis te kopen en te verhuren. Op dit moment financieren wij tot 80% van de waarde in verhuurde staat. Dit vult u aan met eigen geld bij de aankoop.
Een onafhankelijke adviseur, gespecialiseerd in woningverhuur, kijkt graag naar uw mogelijkheden als u een huis wilt kopen voor de:
Bij ons heeft u minder eigen geld nodig. We financieren tot maar liefst 80% van de waarde in verhuurde staat. Tijdelijk vergoeden we € 500,- van uw taxatiekosten na passeren.
Wat dacht u van het rekening houden met de huuropbrengsten bij uw maximale hypotheekberekening? Of het verhuren aan een familielid? Vraag naar de mogelijkheden bij uw adviseur.
50% van de woningwaarde in verhuurde staat mag aflossingsvrij gefinancierd zijn. Hierdoor houdt u maandelijks meer geld over.
Woonfonds maakt het afsluiten van een woningverhuur hypotheek nu extra interessant. Vraag een adviseur die gespecialiseerd is in woningverhuur, naar uw mogelijkheden tijdens een gratis oriëntatiegesprek.
Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds. Hier leest u waarom we deze adviseurs laten zien aan u.
Gespecialiseerde adviseurs 
Kennis verhuurmarkt 
Gratis oriëntatie gesprek 
Wonen in een druk, rommelig en vies studentenhuis met meerdere mensen? Student Sharon (21) zag het niet zitten. Haar ouders besloten te investeren in een woning, die ze nu aan haar verhuren.
Het huis overkopen van uw ouders, en dan weer aan hen verhuren? Maaike van Vliet deed het. Zo kregen haar ouders financiële ruimte om hun eigen woning toekomstbestendig te maken. Ook werd zo alvast een deel van de erfenis geregeld.
Sparen levert momenteel nauwelijks meer wat op. Geen wonder dat steeds meer mensen een (tweede) huis kopen om deze te verhuren. Maar hoe richt u een huurhuis slim in? Hoe verdient u er het meeste aan?
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer
In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.
In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.
Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.
Wij financieren tot 80% van de waarde van uw woning in verhuurde staat. We financieren 4 woningen naast de eigen woning en kamerverhuur aan familie is mogelijk.
Nieuwbouw is toegestaan en voor verbouw mag u 20% van de waarde in een bouwdepot sluiten.
Bestaande huuropbrengsten mag u tot 80% meenemen en in sommige gevallen nieuwe huuropbrengsten tot 50%.
Hieronder vind u wat handige links naar sites over hoe u bijvoorbeeld de hoogte van de huur bepaalt. Of een voorbeeld van een huurcontract.
Bij woningverhuur komt veel kijken. Laat u goed informeren over alles door een gespecialiseerd adviseur.
Ja, Woonfonds staat de financiering van 4 woningen naast uw eigen woning toe. Voor deze 4 woningen samen mag u maximaal € 750.000 lenen.
U mag verder maximaal 5 panden (naast de eigen woning) in bezit hebben (waarvan er dan maximaal 4 belast zijn met een hypotheek).
Ja, want u mag maximaal 80% van de getaxeerde waarde in verhuurde staat, lenen.
Ja, met de Woningverhuur Hypotheek staan we kamerverhuur t/m 2e graads familie toe. Dat betekent dat uw dochter van u mag huren. Maar ook haar vriendinnen.
Ja, dat mag als er al een huurovereenkomst is.
Verhuren voor een korte tijd staan wij niet toe. Voorbeelden hiervan zijn Airbnb of Booking.com of verhuurvormen voor recreatie.
Bij Woonfonds staan we geen verhuur voor bedrijfsmatige doeleinden toe. Een huurder mag een zelfstandig ondernemer zijn, maar de woning mag niet bedrijfsmatig gebruikt worden.
U kunt maximaal 80% van de getaxeerde waarde van de woning in verhuurde staat lenen met de woningverhuur hypotheek. Dus u moet minimaal 20% eigen geld inbrengen, maar ook rekening houden met kosten koper.
De woningverhuur hypotheek is in eerste instantie niet bedoeld voor vermogensopbouw. Houd rekening met onderstaande risico's:
Vraag uw adviseur naar alle mogelijke gevolgen.
Dat kan natuurlijk gebeuren. Het is aan te raden om een buffer op te bouwen voor het geval dat uw woning leeg staat.
De waarde van een verhuurd onderpand kan zich, door marktomstandigheden, anders ontwikkelen dan de waarde van niet-verhuurde woningen.
Nee in principe niet, maar check dit even bij uw gemeente.
Ja, Woonfonds werkt alleen samen met een groep geselecteerde taxateurs. Vraag uw adviseur hiernaar.
Uw adviseur weet precies welke documenten hij nodig heeft om een hypotheek bij Woonfonds aan te vragen. Voor de woningverhuur hypotheek hebben we een aantal extra documenten nodig:
