Wat kunt u lenen?
Berekenen wat u kunt lenen voor een woningverhuur hypotheek werkt anders dan voor een woning voor eigen gebruik. Bij een eigen woning kijken we naar uw inkomen. Bij een hypotheek voor verhuurwoningen kijkt Woonfonds ook naar huurinkomsten.
Wij nemen inkomen en huurinkomsten mee
Woonfonds kijkt naar zowel uw eigen inkomen als naar huurinkomsten. Daardoor heeft u misschien meer mogelijkheden.
Welke voorwaarden zijn er
- U mag tot 80%* lenen.
- U mag tot 50%* aflossingsvrij lenen.
- U moet 50% tot 70%* in maximaal 30 jaar aflossen.
- U moet 70% tot 80%* in maximaal 10 jaar aflossen.
- U mag 3 woningen naast uw eigen woning financieren.
- Voor deze 3 woningen samen mag u maximaal € 750.000,- lenen.
- De hypotheek moet minimaal € 70.000,- per woning zijn.
- De hypotheek mag maximaal € 300.000,- per woning zijn.
* van de waarde in verhuurde staat
Uw maximale hypotheek berekening
Woonfonds kijkt naar uw eigen inkomen én de (toekomstige) huurinkomsten. Uw eigen inkomen noemen wij uw toetsinkomen. Uw toetsinkomen verminderen wij met uw huidige woonlasten en eventuele schulden en verplichtingen. We houden hierbij rekening met (toekomstige) huurinkomsten. Wanneer het huurcontract al langer dan 1 jaar loopt, dan nemen wij 80% van de huurinkomsten mee en anders 50%.
Inkomen & verplichtingen
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
Over de woning
Rente
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
Berekening bewaren
Verstuur de berekening naar uw e-mailadres om het mee te kunnen nemen naar de adviseur.
Per woning financieren wij minimaal € 70.000-. Uw hypotheek bedrag zit onder dit bedrag.
Vind uw adviseur
Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.
Disclaimer
Let op: De berekening geeft een indicatie de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.
In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, NHG-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.De getoonde tarieven zijn de tarieven op basis van de Nationale Hypotheek Garantie indien mogelijk. Indien Nationale Hypotheekgarantie niet mogelijk is, dan zijn de tarieven gebaseerd op dat u niet meer leent dan 100% van de waarde van de woning.
Hoeveel eigen geld heeft u nodig?
In de uitkomst van de maximale berekentool ziet u wat u minimaal nodig heeft aan eigen geld. Het exacte bedrag is afhankelijk van de waarde van de woning in verhuurde staat. In de meeste gevallen is de waarde van een woning in verhuurde staat lager dan de aankoopprijs.
- Wilt u een inschatting van de waarde van de woning in verhuurde staat? klik hier >>
- Wilt u de woning kopen en exact weten wat de waarde is. klik hier >>
- Wilt u weten welke kosten er nog bij komen? klik hier >>