Berekenen wat u kunt lenen voor een woningverhuur hypotheek werkt anders dan voor een woning voor eigen gebruik. Bij een eigen woning kijken we naar uw inkomen. Bij een hypotheek voor verhuurwoningen kijkt Woonfonds ook naar huurinkomsten.
Wij nemen inkomen en huurinkomsten mee
Woonfonds kijkt naar zowel uw eigen inkomen als naar huurinkomsten. Daardoor heeft u misschien meer mogelijkheden.
* van de waarde in verhuurde staat
Woonfonds kijkt naar uw eigen inkomen én de (toekomstige) huurinkomsten. Uw eigen inkomen noemen wij uw toetsinkomen. Uw toetsinkomen verminderen wij met uw huidige woonlasten en eventuele schulden en verplichtingen. We houden hierbij rekening met (toekomstige) huurinkomsten. Wanneer het huurcontract al langer dan 1 jaar loopt, dan nemen wij 80% van de huurinkomsten mee en anders 50%.
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer
In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.
In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.
Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.
In de uitkomst van de maximale berekentool ziet u wat u minimaal nodig heeft aan eigen geld. Het exacte bedrag is afhankelijk van de waarde van de woning in verhuurde staat. In de meeste gevallen is de waarde van een woning in verhuurde staat lager dan de aankoopprijs.