Woonfonds gebruikt cookies

Wij gebruiken cookies en vergelijkbare technieken om de website te verbeteren, sociale media aan te bieden en relevante advertenties te laten zien. Wij kunnen in al onze contacten rekening houden met uw interesses. Wij analyseren en combineren uw online gedrag met persoonsgegevens die u online achterlaat en bij ons bekend zijn. Daarvoor werken wij samen met bedrijven die voor ons cookies plaatsen en lezen. Ook buiten Europa. Lees er meer over.

Gaat u akkoord? Dan plaatsen wij cookies
U geeft dan toestemming voor het plaatsen van alle soorten cookies en het verwerken van uw persoonsgegevens. Gaat u niet akkoord? Dan kunt u uw cookie instellingen aanpassen. Cookies met zeer weinig invloed op uw privacy plaatsen wij altijd.

Akkoord Instellingen
Cookie instellingen Woonfonds

Op onze site maken we gebruik van 3 soorten cookies. U kunt hierin een keuze maken. Zonder de noodzakelijke cookies werkt de site niet goed. Daarom kunt u deze niet uitzetten. Lees meer over cookies.


Uw keuze:




Functionele cookies gebruiken we onder andere voor
  • Een correcte werking van de site
  • Bijhouden van anonieme statistieken
Functionele cookies en analytische cookies gebruiken we onder andere voor
  • Een correcte werking van de site
  • Bijhouden van anonieme statistieken
  • Analyse van statistieken en websiteverbeteringen
Functionele en analytische cookies, advertenties en social media gebruiken we onder andere voor
  • Een correcte werking van de site
  • Bijhouden van anonieme statistieken
  • Analyse van statistieken en websiteverbeteringen
  • Bijhouden van persoonlijke voorkeuren voor personalisatie
  • Social media toepassingen: voor persoonlijke aanbiedingen
Maak een keuze

Goedemorgen,

Hoe kunnen we u helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken

Meest gezocht

Geen resultaten
    hoofdmenu

    Test titel

    Hoe kunnen we je helpen?

    hoofdmenu
    Bezig met laden Zoeken
    Geen resultaten

      Meest gezocht

      Let op: Geld lenen kost geld!
      Let op: Geld lenen kost geld!
      Woningverhuur open deuren rendement headerNEW

      Wat kunt u lenen?


      Berekenen wat u kunt lenen voor een woningverhuur hypotheek werkt anders dan voor een woning voor eigen gebruik. Bij een eigen woning kijken we naar uw inkomen. Bij een hypotheek voor verhuurwoningen kijkt Woonfonds ook naar huurinkomsten. 

      Wij nemen inkomen en huurinkomsten mee 
      Woonfonds kijkt naar zowel uw eigen inkomen als naar huurinkomsten. Daardoor heeft u misschien meer mogelijkheden.

      Uw maximale hypotheek berekening

      Woonfonds kijkt naar uw eigen inkomen én de (toekomstige) huurinkomsten. Uw eigen inkomen noemen wij uw toetsinkomen. Uw toetsinkomen verminderen wij met uw huidige woonlasten en eventuele schulden en verplichtingen. Heeft u geen eigen woonlasten dan houden wij rekening met een fictieve woonlast. Daarnaast houden we rekening met (toekomstige) huurinkomsten. Wanneer het huurcontract al langer dan 1 jaar loopt, dan nemen wij 80% van de huurinkomsten mee en anders 50%.


      U gaat 3 stappen doorlopen
      1. Inkomen & verplichtingen opgeven
      2. Huurinkomsten opgeven
      3. Resultaat: Maximale hypotheek

      1. Inkomen & verplichtingen

      Wilt u het inkomen van uw partner meerekenen?
      + Partner meerekenen
      i
      Wat houdt dit in?
      De huidige werkelijke hypotheeklast zonder rente-aftrek per jaar

      Hypotheek of huurlasten kunnen nooit € 0 zijn.
      Als je bijvoorbeeld bij iemand in woont, rekenen wij met een bedrag (€ 700 per maand) dat u kwijt zou zijn als u een eigen woning heeft.
      Heeft u schulden of verplichtingen? *

      Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

      2. Over de woning

      i
      Waar hebt u recht op?
      Een woning heeft in verhuurde staat een andere waarde dan wanneer het een eigen woning betreft. Bij het opstellen van het taxatierapport wordt naar andere variabelen gekeken. Neem contact op met uw adviseur voor meer informatie.
      De waarde in verhuurde staat heeft een grote impact op de maximale hypotheek. Zorg ervoor dat u deze zo nauwkeurig mogelijk in vult. Onze tool geeft een indicatie van deze waarde.
      Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
      Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
      Woning toevoegen
      Woning 2 Verwijder woning
      Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
      Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
      Woning toevoegen
      Woning 3 Verwijder woning
      Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
      Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
      Woning toevoegen
      Woning 4 Verwijder woning
      Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
      Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
      Woning toevoegen
      Woning 5 Verwijder woning
      Wil je de huurinkomsten uit het te verhuren pand meenemen? *
      Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

      Rente

      i
      Standaard rekent deze tool met de 10-jaars rente op basis van 50% van de waarde in verhuurde staat. U kunt deze rente indien gewenst zelf aanpassen.

      Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

        Disclaimer

        De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer

        In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.

        In deze berekening zijn de bijkomende kosten niet meegenomen. Hierbij moet u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.

        Gefeliciteerd u kunt deze woning financieren!

        Wat kunt u lenen op basis van inkomen
        € ,-
        Wat kunt u lenen op basis van huurinkomsten
        € ,-
        Uw maximale hypotheek voor deze woning
        € ,-
        Minimale inbreng eigen middelen voor deze woning
        € ,-
        Wij financieren maximaal 80% van de waarde. Minimaal 20% van de waarde moet uit eigen middelen komen.

        Vind uw adviser

        Neem het rapport van deze berekening mee naar een gespecialiseerde adviseur. Hij kan u adviseren over de mogelijkheden voor u.

        Per woning financieren wij minimaal € 70.000-. Uw hypotheek bedrag zit onder dit bedrag.

        Vind uw adviseur

        Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.

        ​Hoeveel eigen geld heeft u nodig?​

        In de uitkomst van de maximale berekentool ziet u wat u minimaal nodig heeft aan eigen geld. Het exacte bedrag is afhankelijk van de waarde van de woning in verhuurde staat. In de meeste gevallen is de waarde van een woning in verhuurde staat lager dan de aankoopprijs.

        • Wilt u een inschatting van de waarde van de woning in verhuurde staat? klik hier >>
        • Wilt u de woning kopen en exact weten wat de waarde is. klik hier >>
        • Wilt u weten welke kosten er nog bij komen? klik hier >>
        Financiering woningverhuur

        Welke voorwaarden zijn er

        • U mag tot 80%* lenen.
        • U mag tot 50%* aflossingsvrij lenen. 
        • U moet het deel van 50% tot 70%* in maximaal 30 jaar aflossen.
        • U moet het deel van 70% tot 80%* in maximaal 10 jaar aflossen.
        • U mag 4 woningen naast uw eigen woning financieren.
        • Voor deze 4 woningen samen mag u maximaal € 750.000,- lenen.
        • De hypotheek moet minimaal € 70.000,- per woning zijn.
        • De hypotheek mag maximaal € 300.000,- per woning zijn.

        * van de waarde in verhuurde staat

        Binnen 3 stappen een gratis oriëntatiegesprek

        Woonfonds Icons location Voer uw postcode in
        Woonfonds Icons search Zoek een adviseur bij u in de buurt
        Woonfonds Icons Acceptatie Maak een vrijblijvende afspraak

        Download bevestigen

        Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.