Nederland komt zo’n 40.000 studentenkamers tekort (bron: LSVb). De kamernood in Nederland wordt groter door de toename van buitenlandse studenten(bron: Kences/ABF). Als (groot)ouder kunt u misschien helpen. Het studerende kind kan huur betalen voor de woning en eventueel medehuurders in huis nemen. Met deze huuropbrengsten kunt u weer (een deel van) de hypotheek betalen.
Kamerverhuur is alleen toegestaan als minimaal een familielid tot en met de 2e graad huurder is. Uit het taxatierapport moet blijken dat de benodigde vergunning voor kamerverhuur aanwezig is.
Wij financieren tot 80% van de waarde van uw woning in verhuurde staat. Het overige deel moet u uit eigen middelen inbrengen, dit kan ook uit uw overwaarde komen.
Bestaande huuropbrengsten mag u tot 80% meenemen en in sommige gevallen nieuwe huuropbrengsten tot 50%.
Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds. Hier leest u waarom we deze adviseurs laten zien aan u.
Het is belangrijk om te controleren of het huis wel als studentenwoning gebruikt mag worden. U kunt dit vragen aan de makelaar of achterhalen via de gemeente.
U kunt huurders niet zomaar op straat zetten. Dit is iets om rekening mee te houden als u het huis uiteindelijk wilt verkopen. Een huis met huurders brengt vaak minder geld op dan een leeg huis.
Hypotheekrente aftrekken is alleen mogelijk als u zelf de hoofdbewoner van het huis bent. Het tweede huis wordt door de belastingdienst gezien als vermogen waar u vermogensrendementsheffing over betaalt. De huurinkomsten zelf zijn wel onbelast.
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer
In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.
In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.
Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.
Bij woningverhuur komt veel kijken. Laat u goed informeren over alles door een gespecialiseerd adviseur.
Hieronder vind u wat handige links naar sites over hoe u bijvoorbeeld de hoogte van de huur bepaalt. Of een voorbeeld van een huurcontract.
