Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken
Geen resultaten
    Woningverhuur open deuren sociaal

    Huis kopen voor studerend kind?

    Een win-win situatie

    Nederland komt zo’n 40.000 studentenkamers tekort (bron: LSVb). De kamernood in Nederland wordt groter door de toename van buitenlandse studenten(bron: Kences/ABF). Als (groot)ouder kunt u misschien helpen. Het studerende kind kan huur betalen voor de woning en eventueel medehuurders in huis nemen. Met deze huuropbrengsten kunt u weer (een deel van) de hypotheek betalen.

    Kamerverhuur

    Kamerverhuur is alleen toegestaan als minimaal een familielid tot en met de 2e graad huurder is. Uit het taxatierapport moet blijken dat de benodigde vergunning voor kamerverhuur aanwezig is.

    Financiering tot 80%

    Wij financieren tot 80% van de waarde van uw woning in verhuurde staat. Het overige deel moet u uit eigen middelen inbrengen, dit kan ook uit uw overwaarde komen.

    Huuropbrengsten

    Bestaande huuropbrengsten mag u tot 80% meenemen en in sommige gevallen nieuwe huuropbrengsten tot 50%.

    Vind een adviseur

    Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds. Hier leest u waarom we deze adviseurs laten zien aan u.

    Belangrijk om te weten

    Studentenwoning

    Het is belangrijk om te controleren of het huis wel als studentenwoning gebruikt mag worden. U kunt dit vragen aan de makelaar of achterhalen via de gemeente.

    Huurbescherming

    U kunt huurders niet zomaar op straat zetten. Dit is iets om rekening mee te houden als u het huis uiteindelijk wilt verkopen. Een huis met huurders brengt vaak minder geld op dan een leeg huis.

    Belasting

    Hypotheekrente aftrekken is alleen mogelijk als u zelf de hoofdbewoner van het huis bent. Het tweede huis wordt door de belastingdienst gezien als vermogen waar u vermogensrendementsheffing over betaalt. De huurinkomsten zelf zijn wel onbelast.

    Bereken uw maximale hypotheek


    1. Inkomen & verplichtingen

    Wilt u het inkomen van uw partner meerekenen?
    Heeft u schulden of verplichtingen? *

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

    2. Over de woning

    De waarde in verhuurde staat heeft een grote impact op de maximale hypotheek. Zorg ervoor dat u deze zo nauwkeurig mogelijk in vult. Onze tool geeft een indicatie van deze waarde.
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 2 Verwijder woning
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 3 Verwijder woning
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

    Rente

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

      Disclaimer

      De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer

      In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.

      In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.

      Gefeliciteerd u kunt deze woning financieren!

      Wat kunt u lenen op basis van inkomen
      ,-
      Wat kunt u lenen op basis van huurinkomsten
      ,-
      Uw maximale hypotheek voor deze woning
      ,-
      Minimale inbreng eigen middelen voor deze woning
      ,-
      Wij financieren maximaal 80% van de waarde. Minimaal 20% van de waarde moet uit eigen middelen komen.

      Opnieuw berekenen

      Wilt u rekenen met andere cijfers? Omdat u bijvoorbeeld een ander pand overweegt, of de cijfers niet helemaal correct waren?

      Start nieuwe berekening

      Mail de berekening

      Verstuur het rapport van deze berekening naar uw e-mail om mee te nemen naar uw adviseur.

      Vind uw adviseur

      Neem het rapport van deze berekening mee naar een gespecialiseerde adviseur. Hij kan u adviseren over de mogelijkheden voor u.

      Per woning financieren wij minimaal € 70.000-. Uw hypotheek bedrag zit onder dit bedrag.

      Vind uw adviseur

      Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.

      Onze hypotheekrente (10 jr, ann/lin, t/m 50% MW)

      3,25%

      Actuele rente

      Bij woningverhuur komt veel kijken. Laat u goed informeren over alles door een gespecialiseerd adviseur.

      Interessante links

      Hieronder vind u wat handige links naar sites over hoe u bijvoorbeeld de hoogte van de huur bepaalt. Of een voorbeeld van een huurcontract.

      Download bevestigen

      Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.