Huis kopen voor studerend kind?

Een win-win situatie

Nederland komt zo’n 40.000 studentenkamers tekort (bron: LSVb). De kamernood in Nederland wordt groter door de toename van buitenlandse studenten(bron: Kences/ABF). Als (groot)ouder kunt u misschien helpen. Het studerende kind kan huur betalen voor de woning en eventueel medehuurders in huis nemen. Met deze huuropbrengsten kunt u weer (een deel van) de hypotheek betalen.

Kamerverhuur

Kamerverhuur is alleen toegestaan als minimaal een familielid tot en met de 2e graad huurder is. Uit het taxatierapport moet blijken dat de benodigde vergunning voor kamerverhuur aanwezig is.

Financiering tot 80%

Wij financieren tot 80% van de waarde van uw woning in verhuurde staat. Het overige deel moet u uit eigen middelen inbrengen, dit kan ook uit uw overwaarde komen.

Huuropbrengsten

Bestaande huuropbrengsten mag u tot 80% meenemen en in sommige gevallen nieuwe huuropbrengsten tot 50%.

Vind een adviseur

Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds. Hier leest u waarom we deze adviseurs laten zien aan u.

Belangrijk om te weten

Studentenwoning

Het is belangrijk om te controleren of het huis wel als studentenwoning gebruikt mag worden. U kunt dit vragen aan de makelaar of achterhalen via de gemeente.

Huurbescherming

U kunt huurders niet zomaar op straat zetten. Dit is iets om rekening mee te houden als u het huis uiteindelijk wilt verkopen. Een huis met huurders brengt vaak minder geld op dan een leeg huis.

Belasting

Hypotheekrente aftrekken is alleen mogelijk als u zelf de hoofdbewoner van het huis bent. Het tweede huis wordt door de belastingdienst gezien als vermogen waar u vermogensrendementsheffing over betaalt. De huurinkomsten zelf zijn wel onbelast.

Bereken uw maximale hypotheek

Inkomen & verplichtingen

Wat is uw bruto jaarinkomen? *

Wilt u het inkomen van uw partner meerekenen?

+ Partner meerekenen

Wat is het bruto jaarinkomen van uw partner?

i

Wat houdt dit in?
De huidige werkelijke hypotheeklast zonder rente-aftrek per jaar

Hypotheek of huurlasten kunnen nooit € 0 zijn.
Als je bijvoorbeeld bij iemand in woont, rekenen wij met een bedrag (€ 700 per maand) dat u kwijt zou zijn als u een eigen woning heeft.

Huidige hypotheeklasten op jaarbasis *

Heeft u schulden of verplichtingen? *

Ja Nee

Kredieten in €

Studieschuld bedrag in €

Partneralimentatie Zelf in €

Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

Over de woning

i

Waar hebt u recht op?
Een woning heeft in verhuurde staat een andere waarde dan wanneer het een eigen woning betreft. Bij het opstellen van het taxatierapport wordt naar andere variabelen gekeken. Neem contact op met uw adviseur voor meer informatie.

Marktwaarde verhuurde staat *

De waarde in verhuurde staat heeft een grote impact op de maximale hypotheek. Zorg ervoor dat u deze zo nauwkeurig mogelijk in vult. Onze tool geeft een indicatie van deze waarde.

Te verwachten jaarlijkse huurinkomsten *

Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

Ja Nee

Woning toevoegen

Woning 2 Verwijder woning

Lasten op jaarbasis voor deze woning

Te verwachten jaarlijkse huurinkomsten

Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

Ja Nee

Woning toevoegen

Woning 3 Verwijder woning

Lasten op jaarbasis voor deze woning

Te verwachten jaarlijkse huurinkomsten

Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

Ja Nee

Rente

Rente i

Standaard rekent deze tool met de 10-jaars rente op basis van 50% van de waarde in verhuurde staat. U kunt deze rente indien gewenst zelf aanpassen.

Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

Wat kunt u lenen op basis van inkomen

€ ,-

Wat kunt u lenen op basis van huurinkomsten

€ ,-

Uw maximale hypotheek voor deze woning

€ ,-

Minimale inbreng eigen middelen voor deze woning

€ ,-

Wij financieren maximaal 80% van de waarde. Minimaal 20% van de waarde moet uit eigen middelen komen.

Berekening bewaren

Verstuur de berekening naar uw e-mailadres om het mee te kunnen nemen naar de adviseur.

Per woning financieren wij minimaal € 70.000-. Uw hypotheek bedrag zit onder dit bedrag.

Vind uw adviseur

Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.

Disclaimer over deze berekening

Disclaimer

Let op: De berekening geeft een indicatie de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.

In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, NHG-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.De getoonde tarieven zijn de tarieven op basis van de Nationale Hypotheek Garantie indien mogelijk. Indien Nationale Hypotheekgarantie niet mogelijk is, dan zijn de tarieven gebaseerd op dat u niet meer leent dan 100% van de waarde van de woning.