Onze samenleving vergrijst in rap tempo. De overheid stimuleert ouderen dan ook om langer zelfstandig te blijven wonen. Vaak zit geld van ouderen om dit te realiseren, in stenen. Het kopen van de woning van uw ouders en vervolgens aan hen verhuren kan de oplossing zijn.
Verhuur aan familie
Woonfonds staat verhuur aan familie toe. Het kan fiscaal en financieel interessant zijn door de vele mogelijke onderlinge (schenk)constructies.
Financiering tot 80%
Wij financieren tot 80% van de waarde van uw woning in verhuurde staat. Het overige deel moet u uit eigen middelen inbrengen, dit kan ook uit uw overwaarde komen.
Huuropbrengsten
Bestaande huuropbrengsten mag u tot 80% meenemen en in sommige gevallen nieuwe huuropbrengsten tot 50%.
Belangrijk om te weten
Waardedaling en huurbescherming
Geen enkele investering is vrij van risico. De kans bestaat dat het geld minder waard wordt. Ook hebben huurders huurbescherming. Zomaar de huur stopzetten kan niet.
Huurbescherming
U kunt huurders niet zomaar op straat zetten. Dit is iets om rekening mee te houden als u het huis uiteindelijk wilt verkopen. Een huis met huurders brengt vaak minder geld op dan een leeg huis.
Belasting
Hypotheekrente aftrekken is alleen mogelijk als u zelf de hoofdbewoner van het huis bent. Het tweede huis wordt door de belastingdienst gezien als vermogen waar u vermogensrendementsheffing over betaalt. De huurinkomsten zelf zijn wel onbelast.
