Een hypotheek is in feite een lening voor uw woning. Over deze lening betaalt u hypotheekrente. De hoogte van de rente bepaalt deels hoeveel u per maand aan hypotheeklasten betaalt. Een lagere hypotheekrente leidt dus tot lagere maandlasten.

De hypotheekrente is opgebouwd uit meerdere onderdelen. Deze onderdelen kunnen de hoogte van de rente beïnvloeden zoals onze inkoopprijs, kosten of individuele risico-opslagen.

De hoogte van uw rentepercentage is afhankelijk van uw persoonlijke situatie en voorkeur. Het verschilt op basis van de woningwaarde, de hypotheekvorm die u kiest, het risico en de rentevast-periode. Ook het verwachte risico dat de hypotheekaanbieder loopt door u een hypotheek aan te bieden wordt meegenomen. Dit is afhankelijk van de persoonlijke en financiële situatie. Met een vast contract en veel eigen geld, heeft u weinig risico. Voor een tijdelijk contract of zelfstandige kan er door banken een hoger rentepercentage gerekend worden. 

Met de Nationale Hypotheek Garantie heeft de bank een lager risico en daarom kunt u korting krijgen op het rentepercentage. De rentevaste-periode is ook van invloed op de hoogte van de hypotheekrente. Een rente lang vastzetten levert voor de bank een risico op: de rente kan stijgen. Hierdoor ligt het rentepercentage vaak hoger dan bij een korte rentevast-periode.

Het Jaarlijkse Kosten Percentage (JKP) is de totale kosten van de hypothecaire lening uitgedrukt als jaarlijks percentage. Het JKP is altijd hoger dan de nominale rente, omdat in de berekening een indicatie van bepaalde kosten zijn meegenomen.