Zelfstandigen Hypotheek
Dé hypotheek voor zzp’ers en ondernemers
Kort zelfstandig of al jaren een eigen bedrijf?
Bij Woonfonds heb je veel mogelijkheden als zzp'er of ondernemer.
Snel zekerheid
Als ondernemer doe je graag zoveel mogelijk zelf. En wil je snel zekerheid over wat je kunt lenen. Dit doe je met onze online berekentool speciaal voor zzp'ers en ondernemers. Dan weet je snel waar je aan toe bent.
Veel mogelijkheden
Negatief eigen vermogen? Dit betekent niet direct een afwijzing. Ook mag je een deel van je overwinst meenemen. Vraag naar de mogelijkheden bij een adviseur bij jou in de buurt.
Meer lenen
Ben je kort zelfstandig of heb je een stijgend inkomen? Dan kun je gebruik maken van de berekenmethode waarbij het laatste jaar vaker meetelt dan het eerste. Ook kun je, als je net zelfstandig bent, evenveel lenen als iemand in loondienst. En je kunt je inkomen uit een voorgaand dienstverband meerekenen.
Bereken je maximale zzp-hypotheek
Bepaling toetsinkomen
Bepaling toetsinkomen zelfstandigen
Bepaling toetsinkomen (partner)
Bepaling toetsinkomen zelfstandigen (partner)
Zoek jouw zzp-hypotheekadviseur
Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Zelfstandigen Hypotheek van Woonfonds. Hier lees je waarom we deze adviseurs laten zien aan jou.
Bewezen kennis 
400+ specialisten 
Leen evenveel als in loondienst!
Ben je kort zelfstandig? Dan kun je bij ons hetzelfde lenen als in loondienst. Je mag je inkomen voor 100% meetellen bij het bepalen van de maximale hypotheek.
Voorgaand dienstverband
Wij kunnen je voorgaand dienstverband meenemen. Als je kort zelfstandig bent, kun je hierdoor misschien wel meer lenen.
Werken en wonen
Dan is een hypotheek mogelijk. Als de kantoor of werkruimte tot 40% van de totale getaxeerde marktwaarde van het pand is.
Zelfstandigen Hypotheek aanvragen
Hypotheekadvies voor ondernemers vergt meer tijd en specialisme. Ook vragen we meer documenten om je hypotheek aan te vragen.
- Uittreksel Kamer van Koophandel
- Jaarrekeningen (meest recent beschikbaar)
- Volledige aangiftes Inkomsten Belasting
- Verklaring Zelfstandigen
Veelgestelde vragen
Inkomen
Mijn eigen vermogen is negatief. Kom ik dan nog wel in aanmerking voor een hypotheek?
Een negatief eigen vermogen hoeft geen probleem te zijn. Dit betekent niet direct een afwijzing. Is je negatief eigen vermogen goed uit te leggen? Dan zijn er toch mogelijkheden.
Wanneer mag loon uit eerder loondienstverband worden meegenomen?
Het inkomen uit een eerder loondienstverband mag worden meegenomen, als je werkzaam was in een gelijke branche en in een vergelijkbare functie.
Waaraan moet een prognose van mijn inkomen aan voldoen?
We vragen een prognose op als je minder dan 3 jaren zelfstandig bent. Het inkomen van de prognose is ten minste gelijk aan het inkomen van het laatste kalenderjaar.
Voorwaarden
Ik ben nog maar 14 maanden werkzaam als zelfstandige. Kan ik dan wel een hypotheek bij Woonfonds sluiten?
Ook als je korter dan 3 jaar zelfstandig bent, zijn er mogelijkheden bij Woonfonds. We kijken dan bijvoorbeeld naar het laatste kalenderjaar en prognose.
Kan een ondernemer uit elke branche een hypotheek sluiten bij Woonfonds
Sommige branches zijn helaas niet goed controleerbaar. Vraag je adviseur naar de mogelijkheden voor de branche waarin jij werkzaam bent.
Welke ondernemers kunnen een hypotheek aanvragen bij Woonfonds?
Zzp’ers, zelfstandig ondernemers, freelancers, startende ondernemers en directeur-grootaandeelhouders (DGA).