Oost west, thuis best
Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun woning te verbeteren in plaats van te verhuizen. ‘We kijken naar wat we hebben en hoe we dat kunnen verbeteren’, zegt Lex van Stekelenburg, productmanager voor onder andere Woonfonds. Ook Lex zelf deed dat.
Tijdens dit interview vergadert zijn vrouw aan de andere kant van de wand. Hij hoort haar nu nauwelijks. Dat was vóór hun zolderverbouwing wel anders. ‘Door corona werkten we plotseling allebei veel thuis. Soms best onhandig. Dan ga je toch kijken hoe je voor een eigen ruimte kunt zorgen. Ik heb 2 linkerhanden, maar gelukkig ben ik goed met cijfers.’
Lex verbouwde de zolder met spaargeld. Prijzigere plannen, zoals een uitbouw of een opbouw, vragen misschien wel om een lening. Bij voldoende overwaarde is het meestal mogelijk om de hypotheek onderhands te verhogen. ‘Dat is meestal de beste keuze’, legt Lex uit, ‘Want het is dan niet nodig om nogmaals langs een notaris te gaan. Dat scheelt toch weer in de kosten.’
Doordat de meeste mensen tegenwoordig standaard aflossen, hebben ze vaak de ruimte om de hypotheek op te hogen. Maar niet iedereen. ‘Dan kunt u denken aan een 2e hypotheek. Dat betekent natuurlijk wel een notarisbezoek, maar vergeet niet dat een verbouwing óók waarde oplevert.’
De hypotheek ook verbouwen
‘Ik ben een cijfergek, maar niet iedereen houdt van hypotheekgedoe’, zegt Lex. ‘Gelukkig is het tegenwoordig een stuk eenvoudiger geworden. En u krijgt niet voor niets hulp van een adviseur.’ De adviseur kijkt breder naar uw financiële situatie. Kunt u de verhoogde of extra hypotheek betalen? Zijn er nieuwe verzekeringen nodig?
Lex: ‘Het gaat toch om een hoop geld. Als een adviseur uw financiële situatie onder handen neemt, kan hij of zij ook kijken of er nog iets aan uw huidige hypotheek verbouwd kan worden. Soms kunt u zelfs meer geld lenen en alsnog minder per maand betalen.’ Wel heeft u een taxatie nodig. Een taxateur bepaalt de waarde van de woning voor én na de verbouwing. ‘Als de waarde van uw woning op papier hoger wordt, kan dat door het verlagen van de risicoklasse voordelig uitpakken op uw maandbedrag.’
Prettiger wonen in u eigen huis
Een uitbouw, een dakkapel, zonnepanelen: ze zorgen stuk voor stuk voor waardevermeerdering. Daar heeft u niet altijd direct iets aan, maar het is wel een fijn idee. Soms kan de rente iets omlaag, omdat de hypotheek in een lagere risicoklasse komt.
Maar niet alles valt terug te rekenen naar geld, benadrukt Lex. ‘Onze zolder is een financiële waardevermeerdering, maar de grootste waarde is natuurlijk voor onszelf persoonlijk. We zijn zó blij dat we allebei een eigen kantoor hebben. Je verbouwt niet om het huis meer waard te laten worden, maar om prettiger in je eigen woning te leven.’
Duurzaam wonen financieren
Het is natuurlijk fijn als u een verbouwing met eigen geld kunt betalen. Maar het kan ook anders. Lees meer over duurzaam wonen.Heeft u vragen?
Bel gerust een van onze medewerkers op 013 461 20 10. Dat kan van maandag tot en met donderdag van 8.00 tot 21.00 uur. En op vrijdag van 8.00 tot 18.00 uur.
Wilt u advies?
Maak een afspraak met een adviseur bij u in de buurt.