Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Geen resultaten
    c INQ5908

    Woning overkopen van uw ouders?

    Een win-win situatie

    Onze samenleving vergrijst in rap tempo. De overheid stimuleert ouderen dan ook om langer zelfstandig te blijven wonen. Vaak zit geld van ouderen om dit te realiseren, in stenen. Het kopen van de woning van uw ouders en vervolgens aan hen verhuren kan de oplossing zijn.

    Verhuur aan familie

    Woonfonds staat verhuur aan familie toe. Het kan fiscaal en financieel interessant zijn door de vele mogelijke onderlinge (schenk)constructies. 

    Financiering tot 70%

    Wij financieren tot 70% van de waarde van uw woning in verhuurde staat. Het overige deel moet u uit eigen middelen inbrengen, dit kan ook uit uw overwaarde komen.

    Huuropbrengsten

    Bestaande huuropbrengsten mag u tot 80% meenemen en in sommige gevallen nieuwe huuropbrengsten tot 50%.

    Vind een adviseur bij u in de buurt

    Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds. Hier leest u waarom we deze adviseurs laten zien aan u.

    advies Onafhankelijke adviseurs
    Woonfonds Icons location Overal in Nederland
    Woonfonds Icons money Gratis oriëntatiegesprek

    Belangrijk om te weten

    Waardedaling en huurbescherming

    Geen enkele investering is vrij van risico. De kans bestaat dat het geld minder waard wordt. Ook hebben huurders huurbescherming. Zomaar de huur stopzetten kan niet.

    Huurbescherming

    U kunt huurders niet zomaar op straat zetten. Dit is iets om rekening mee te houden als u het huis uiteindelijk wilt verkopen. Een huis met huurders brengt vaak minder geld op dan een leeg huis.

    Belasting

    Hypotheekrente aftrekken is alleen mogelijk als u zelf de hoofdbewoner van het huis bent. Het tweede huis wordt door de belastingdienst gezien als vermogen waar u vermogensrendementsheffing over betaalt. De huurinkomsten zelf zijn wel onbelast.

    Bereken uw maximale hypotheek

    Inkomen & verplichtingen

    Wilt u het inkomen van uw partner meerekenen?
    Heeft u schulden of verplichtingen? *

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

    Over de woning

    Woning 2 Verwijder woning
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 3 Verwijder woning
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

    Rente

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

      Wat kunt u lenen op basis van inkomen
      ,-
      Wat kunt u lenen op basis van huurinkomsten
      ,-
      Uw maximale hypotheek voor deze woning
      ,-
      Minimale inbreng eigen middelen voor deze woning
      ,-
      Wij financieren maximaal 70% van de waarde. Minimaal 30% van de waarde moet uit eigen middelen komen.

      Berekening bewaren

      Verstuur de berekening naar uw e-mailadres om het mee te kunnen nemen naar de adviseur.

      Per woning financieren wij minimaal € 70.000-. Uw hypotheek bedrag zit onder dit bedrag.

      Disclaimer over deze berekening

      Disclaimer

      Let op: De berekening geeft een indicatie de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.

      In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, NHG-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.De getoonde tarieven zijn de tarieven op basis van de Nationale Hypotheek Garantie indien mogelijk. Indien Nationale Hypotheekgarantie niet mogelijk is, dan zijn de tarieven gebaseerd op dat u niet meer leent dan 100% van de waarde van de woning.

      Interessante links

      Hieronder vind u wat handige links naar sites over hoe u bijvoorbeeld de hoogte van de huur bepaalt. Of een voorbeeld van een huurcontract.

      Onze hypotheekrente (10 jr, ann/lin, t/m 70% MW)

      3,85%

      Actuele rente

      Bij woningverhuur komt veel kijken. Laat u goed informeren over alles door een gespecialiseerd adviseur.

      Download bevestigen

      Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.