Wijzigingen voor de NHG-hypotheek in 2016

09-11-2015
NHG.jpg

De voorwaarden en normen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2016 zijn bekend. Hieronder vindt u de belangrijkste wijzigingen voor een NHG-hypotheek in 2016.

  • Het percentage dat geleend mag worden in verhouding tot de waarde van de woning daalt van 103% naar 102%.
  • NHG neemt de financieringslastnormen van het NIBUD over. Tweeverdieners mogen volgend jaar meer lenen. Voor inkomens onder de 40.000 euro zijn de normen strenger.
  • Een studieschuld opgebouwd in het nieuwe leenstelsel (1 september 2015), weegt vanaf 2016 minder zwaar mee in de berekening van de maximale hypotheek.
  • De NHG-grens gaat per 1 juli 2016 van 245.000 naar 225.000. Daarna is de grens voor een hypotheek met NHG gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs. Houd bij de hypotheeksom rekening met 6% bijkomende kosten.
  • Renteverlies bij een nieuwbouwwoning mag in 2016 onderdeel uitmaken van de woningwaarde. Hierdoor is het makkelijker om deze kosten mee te financieren in de NHG-hypotheek.
  • Wie volgend jaar verhuist met een restschuld, kan de oude woning laten passeren nadat de nieuwe woning is aangekocht. Op dit moment kunt u een restschuld pas financieren wanneer de oude woning is gepasseerd bij de notaris.

Hier vindt u de complete voorwaarden en normen voor NHG in 2016 (pdf).

Woonfonds maakt begin december bekend welke wijzigingen zij in haar beleid overneemt van NHG.