Rente

Sluit u een hypotheek af? Dan betaalt u hiervoor rente. Dat noemen we hypotheekrente. De hoogte van uw rente is afhankelijk van 3 onderdelen; het product, de risico-opslag en de rentevastperiode.

Welke risico-opslag heeft u?
Bij een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bestaat er voor de bank een hoger risico dat het hypotheekbedrag niet wordt terugbetaald. We verwerken dat extra risico in de rente die u betaalt. Dit noemen we de risico-opslag. Het rentetarief voor hypotheken zonder NHG bestaat uit een basis rente tarief en een risico-opslag. De verhouding tussen uw hypotheek en de marktwaarde van uw woning bepaalt de risico-opslag. Hoe lager uw lening is in verhouding tot de marktwaarde van uw woning, hoe lager de risico-opslag is. Lees hier meer.

Welke rentevast-periode wilt u?
De rentevast-periode is een periode waarvoor de afspraak geldt dat de rente hetzelfde blijft. Woonfonds kent een Vaste Rente en een Kwartaal Variabele Rente.

Wat zijn de belangrijkste kenmerken van de Vaste Rente?
  • Uw rente staat voor een langere periode vast.
  • U heeft de zekerheid van een vaste rente.
  • U kunt de Vaste Rente combineren met alle hypotheekvormen.
  • Als u de Vaste Rente wilt wijzigen betaalt u een boete.
  • U kunt kiezen uit een rentevast-periode van 1, 5, 7, 10, 15, 20 of 30 jaar.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken van de Kwartaal Variabele Rente?
  • U kunt tussendoor 100% boetevrij extra aflossen.
  • U kunt makkelijk overstappen naar een langere rentevastperiode. U betaalt daarvoor niets extra.
  • U kunt de Kwartaal Variabele Rente combineren met verschillende hypotheekvormen. Behalve met de Woonfonds Spaarhypotheek, Mens&Leven Hypotheek en Bankspaarhypotheek.
  • U kiest bewust voor een korte rentevast-periode. De rente kan stijgen. Dan stijgen uw maandenlasten ook. Lees in deze brochure meer over dit risico.
  • Hoe bepalen we de hoogte van de rente? Bekijk het hier.