Onze samenleving vergrijst in rap tempo. De overheid stimuleert ouderen dan ook om langer zelfstandig te blijven wonen. Vaak zit geld van ouderen om dit te realiseren, in stenen. Het kopen van de woning van uw ouders en vervolgens aan hen verhuren kan de oplossing zijn.
Woonfonds staat verhuur aan familie toe. Het kan fiscaal en financieel interessant zijn door de vele mogelijke onderlinge (schenk)constructies.
Wij financieren tot 80% van de waarde van uw woning in verhuurde staat. Het overige deel moet u uit eigen middelen inbrengen, dit kan ook uit uw overwaarde komen.
Bestaande huuropbrengsten mag u tot 80% meenemen en in sommige gevallen nieuwe huuropbrengsten tot 50%.
Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds. Hier leest u waarom we deze adviseurs laten zien aan u.
Geen enkele investering is vrij van risico. De kans bestaat dat het geld minder waard wordt. Ook hebben huurders huurbescherming. Zomaar de huur stopzetten kan niet.
U kunt huurders niet zomaar op straat zetten. Dit is iets om rekening mee te houden als u het huis uiteindelijk wilt verkopen. Een huis met huurders brengt vaak minder geld op dan een leeg huis.
Hypotheekrente aftrekken is alleen mogelijk als u zelf de hoofdbewoner van het huis bent. Het tweede huis wordt door de belastingdienst gezien als vermogen waar u vermogensrendementsheffing over betaalt. De huurinkomsten zelf zijn wel onbelast.
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.
De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer
In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.
In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.
Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.
Bij woningverhuur komt veel kijken. Laat u goed informeren over alles door een gespecialiseerd adviseur.