Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken
Geen resultaten
    close up door keyhole 101808

    Uw woning taxeren


    U wilt de (markt)waarde van uw woning weten. Een taxatie geeft hier antwoord op. U heeft een taxatie nodig voor de aanvraag van een hypotheek of om de hypotheek te verhogen. Maar ook als u een hypotheek heeft en uw risicoklasse wilt wijzigen. De taxatie mag maximaal 6 maanden oud zijn.

    Welke taxatie heeft u nodig?


    U kunt op verschillende manieren de waarde van uw woning laten zien. Deze waarde is belangrijk bij een hypotheekaanvraag, -verhoging of -wijziging. 

    Een taxateur maakt een zorgvuldige en uitgebreide analyse van de waarde van uw huis en legt dit vast in een taxatierapport. In sommige gevallen mag u bij Woonfonds ook een WOZ-beschikking of online taxatie gebruiken. Hieronder een overzicht van de mogelijkheden.

    1

    Taxatierapport van een taxateur

    U schakelt een taxateur in om de waarde van uw woning te bepalen. Een taxateur is een deskundig persoon die de waarde van het huis kan inschatten en staat geregistreerd in een register van taxateurs.
    Dit uitgebreide taxatierapport mag u altijd gebruiken als u de waarde van uw woning wilt aantonen. Bij de aanvraag van een nieuwe hypotheek tot het wijzigen van uw risicoklasse. 

    De kosten van dit uitgebreide rapport zijn vanaf € 400. 

    2

    Online woningtaxatie via Calcasa

    Bij de aankoop van een woning of het verhogen van uw hypotheek kunt u gebruik maken van de online waardebepaling van Calcasa. Calcasa berekent de woningwaarde door o.a. te kijken naar de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen bij u in de buurt. Dit noemen zij ‘modelmatige waardebepaling’.

    In onderstaande gevallen kunt u een hypotheek aanvragen met een Calcasa woningtaxatie:

    • Het gaat om een huis zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
    • Het gaat om een bestaande woning (geen nieuwbouw of verbouw).
    • De hypotheek is minder dan 90% van de modelmatig bepaalde marktwaarde.
    • De verstrekking is gekoppeld aan het nauwkeurigheidsniveau dat Calcasa geeft.
    • Calcasa kan de woningwaarde nauwkeurig genoeg bepalen.
    • De woning is uitsluitend bedoeld voor eigen bewoning.
    • Het hypotheekbedrag is lager dan € 750.000.

    Het rapport kost € 24,95.  U betaalt alleen als een modelmatige waardebepaling mogelijk is. Direct na betaling ontvangt u het rapport via e-mail. Dit kunt u direct gebruiken in uw online hypotheekaanvraag.

    Zo vraagt u het online taxatierapport van Calcasa aan:

    • Vul het formulier volledig in;
    • Op basis van uw gegevens bepaalt Calcasa direct of een modelmatige waardebepaling mogelijk is;
    • U ontvangt direct na betaling (€ 24,95) het rapport via e-mail.
    3

    WOZ-beschikking

    Elk jaar stuurt elke gemeente de nieuwe waardering onroerende zaken (WOZ) aan woningeigenaren. Deze WOZ-waarde is de waarde die de gemeente jaarlijks vaststelt voor uw woning en staat op uw aanslagbiljet.   

    Voor de verhoging of het aanpassing van een bestaande hypotheek mag u een WOZ-beschikking gebruiken als: 
    · het hypotheekbedrag lager is dan 80% van de WOZ-waarde en maximaal € 300.000 bedraagt;   
    · de woning geen bedrijfsbestemming heeft en ook niet gedeeltelijk als bedrijf gebruikt wordt;  
    · het geen recreatiewoning is; 
    · het onderpand volgens het kadaster de bestemming ‘wonen’ heeft.

    Er zijn geen kosten verbonden aan de WOZ-beschikking. Via het WOZ Waardeloket achterhaalt u eenvoudig de WOZ-waarde van een huis.

    Download bevestigen

    Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.