Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken
Geen resultaten
    Let op: Geld lenen kost geld!
    Let op: Geld lenen kost geld!
    WF KH 2019.4

    Krediethypotheek

    Voelt u zich 'steenrijk' door de overwaarde op uw huis? Dan wilt u toch alle vrijheid en flexibiliteit om deze te besteden of achter de hand te hebben. Met de Krediethypotheek regelt u financiële rust en ruimte voor al uw persoonlijke doelen en woonwensen. Voor nu én in de toekomst.

    Bereken uw bestedingsruimte

      Maximaal te sluiten Krediethypotheek

      Maximaal nieuw te sluiten Krediethypotheek
      -,—


      Of u dit bedrag ook echt kunt lenen is afhankelijk van uw huidige inkomen en financiële situatie. Neem contact op met een adviseur en bespreek de mogelijkheden.

      Helaas, op basis van deze gegevens kunt u geen krediet hypotheek afsluiten. Kijk verder op deze pagina voor de voorwaarde.
      Helaas, op basis van deze gegevens kunt u geen krediet hypotheek afsluiten. Het mogelijke bedrag is lager dan de minimale hypotheeksom 5.000 euro.

      Voor álle leeftijden en bestedingsdoelen

      Flexibel opnemen en (boetevrij) aflossen

      Lagere rente dan persoonlijke lening

      Afspelen
      animatie tumb3

      Wat is een Krediethypotheek?


      Met de Krediethypotheek regelt u financiële ruimte voor al uw persoonlijke doelen en woonwensen. Met voldoende overwaarde in uw huis én voldoende inkomen kunt u tot aan een afgesproken limiet vrij opnemen en aflossen. U neemt alleen de bedragen op die u op dat moment nodig heeft. Wij informeren u graag over hoe de Krediethypotheek werkt. Bespreek uw persoonlijke doelen en wensen met uw adviseur.

      Wat is een Krediethypotheek?


      Met de Krediethypotheek regelt u financiële ruimte voor al uw persoonlijke doelen en woonwensen. Met voldoende overwaarde in uw huis én voldoende inkomen kunt u tot aan een afgesproken limiet vrij opnemen en aflossen. U neemt alleen de bedragen op die u op dat moment nodig heeft. Wij informeren u graag over hoe de Krediethypotheek werkt. Bespreek uw persoonlijke doelen en wensen met uw adviseur.

      Voordelen

      • Voor alle leeftijden en voor alle bestedingsdoelen.
      • Gunstigere rente dan een persoonlijke lening.
      • Flexibel opnemen en (boetevrij) aflossen binnen uw limiet.
      • U betaalt alleen rente over het deel dat u opneemt.
      • Opnemen en aflossen doet u eenvoudig online via een beveiligde omgeving.
      • U hoeft uw huis niet te verkopen om uw overwaarde vrij te maken.

      Aandachtspunten

      • De variabele rente van de Krediethypotheek kan stijgen.
      • Maandelijkse kosten afhankelijk van de limiet.
      • De Krediethypotheek valt in box 3, dus u heeft geen recht op hypotheekaftrek.
      • De woningwaarde en dus ook de overwaarde kan dalen.
      • Maximale lening is afhankelijk van de woningwaarde, uw inkomen en uw verdere financiële situatie.

      Maak uw persoonlijke planning

      Wilt u de overwaarde op uw huis besteden? Kijk dan niet alleen naar de korte termijn. Met de Krediethypotheek regelt u financiële ruimte voor nu én de komende jaren.

      Gewenste periodieke opname

      Wilt u (tijdelijk) uw inkomen aanvullen? Omdat u bijvoorbeeld eerder met pensioen wilt gaan of gewoon meer te besteden wilt hebben? Geef hieronder aan hoeveel extra inkomsten u wilt hebben. Het is mogelijk om verschillende perioden in te voeren.

      Periode 1
      Vanaf *
      Tot en met *

      Gewenste eenmalige opname

      U kunt ook grotere bedragen in een keer opnemen. Bijvoorbeeld omdat u over 7 jaar uw zoon wil helpen bij het kopen van zijn eerste woning. Of omdat u graag die camper van uw dromen wilt kopen.

      Uitkering 1
      Uitkeren in *
      Rentekosten bij laten schrijven *

        Benodigd krediet

        Let op! Over dit bedrag betaald u rente.

        -,-

        Maandelijkse kosten

        -,-

        Opgenomen krediet volgens planning

        Maandlasten

        Periode Maandelijkse uitkering Eenmalige uitkering Bijschrijving rente Totaal

        Maak samen een planning en ga naar uw adviseur

        U weet nu al dat u bestedingsruimte nodig heeft, maar niet wanneer en hoeveel precies. Samen met uw adviseur maakt u een verantwoord plan voor uw bestedingsdoelen en woonwensen. Voor nu en in de toekomst.

        Meest gestelde vragen over de Krediethypotheek

        Over de hypotheek

        Wat is een Krediethypotheek?

        Met de Krediethypotheek regelt u financiële ruimte voor al uw persoonlijke doelen en woonwensen. Met voldoende overwaarde in uw huis én voldoende inkomen kunt u tot aan een afgesproken limiet vrij opnemen en boetevrij aflossen. U neemt alleen de bedragen op die u op dat moment nodig heeft.

        De Krediethypotheek wordt vaak verward met de opeethypotheek. Het voordeel van een opeethypotheek is dat u deze hypotheek ook kunt afsluiten met een inkomen waarmee je niet in aanmerking komt voor een aflossingsvrije of krediethypotheek. Deze hypotheekvorm is alleen weinig flexibel. U krijgt óf ineens een groot bedrag in handen óf juist een maandelijkse uitkering. Een combinatie is meestal niet mogelijk.

        Voor welke bestedingsdoelen kan ik de Krediethypotheek gebruiken?

        U mag uw Krediethypotheek besteden aan alle mogelijke bestedingsdoelen. Dit kan een maandelijkse bedrag zijn om uw (pensioen)inkomen aan te vullen of een eenmalig bedrag voor de studie van uw kinderen of een camper.

        Moet ik rente over mijn hele bestedingsruimte betalen?

        Nee, u betaalt alleen (variabele) rente over het bedrag dat u binnen uw limiet opneemt.

        Ook betaalt u maandelijkse kosten voor het aanhouden van uw bestedingsruimte bij ons. Ook als u niets heeft opgenomen.

        Wat is variabele rente?

        Bij een variabele rente wordt elke maand de rente opnieuw vastgesteld. U loopt dan renterisico. Dat kan direct gevolgen hebben voor uw maandbedrag, zowel positief als negatief.

        Hier vindt u de hoogte van de actuele rente.

        Wat kost de Krediethypotheek?

        Rente
        U betaalt een maandelijkse variabele rente. Deze kan dalen en stijgen gedurende de looptijd. 

        Maandelijkse kosten
        Ook betaalt u maandelijkse kosten voor het aanhouden van uw bestedingsruimte bij ons. Ook als u niets heeft opgenomen van uw bestedingsruimte.

        LimietMaandbedrag in €
        0 t/m 25.0005
        25.001 t/m  50.0007,50
        50.001 t/m 100.00015
        100.001 t/m 200.00030

        Eenmalige afsluitkosten
        Bij de Krediethypotheek heeft u dezelfde kosten als bij het afsluiten van een 'gewone' hypotheek. Dit zijn notariskosten en advieskosten voor het afsluiten van een hypotheek. Kunt  u gebruik maken van een WOZ-beschikking, maakt u geen kosten voor een taxatierapport. 

        Wat is de looptijd van de hypotheek?

        De looptijd van de Krediethypotheek is maximaal 50 jaar.

        Waar moet u op letten bij het afsluiten van een Krediethypotheek?

        Een lening moet altijd passen binnen uw maandelijkse inkomsten, nu en in de toekomst. Dat geldt ook voor de Krediethypotheek. We toetsen uw inkomen en ook moet de overwaarde van uw woning voldoende zijn.

        Samen met uw adviseur maakt u een financieel plan. Hij maakt uw persoonlijke situatie inzichtelijk en kijkt of het verantwoord is om uw vermogen in de stenen besteedbaar te maken in de vorm van een Krediethypotheek. 

        Voor wie is deze hypotheek geschikt?

        De Krediethypotheek is geschikt voor mensen met een behoorlijke overwaarde op hun woning en voldoende inkomen. Zij hebben de wens om dit vermogen op een verantwoorde manier vrij besteedbaar te maken. Zonder hun huis te hoeven verkopen.

        Kijk samen met uw adviseur of deze hypotheek voor u geschikt is.

        Afsluiten, opnemen en aflossen

        Hoe sluit ik een Krediethypotheek af?

        U sluit de Krediethypotheek af via een onafhankelijk adviseur. De mogelijkheden en maximale kredietruimte zijn afhankelijk van de waarde van uw woning, uw (pensioen)inkomen en verdere financiële situatie. Uw adviseur maakt een plan voor uw specifieke bestedingsdoelen en woonwensen.

        Moet ik tussentijds aflossen?

        Er is geen aflosverplichting tijdens de looptijd. Het mág wel en is zonder vergoeding. Als u bijvoorbeeld tussentijds een erfenis ontvangt of een andere onverwachte meevaller.

        Hoe werkt het opnemen en aflossen?

        Binnen het afgesproken limiet van de Krediethypotheek mag u naar wens opnemen en ook weer vergoedingsvrij aflossen. Dit mogen eenmalige of maandelijkse bedragen zijn. Bedragen die u aflost, mag u ook weer opnemen.

        Vrij opnemen en (vergoedingsvrij) aflossen binnen uw limiet, regelt u online via iDeal via een beveiligde klantomgeving. 

        Waaraan moet ik voldoen bij het afsluiten van een Krediethypotheek?

        Voor een verantwoorde kredietverstrekking kijken we naar voldoende overwaarde in uw woning en naar uw inkomen. Op basis hiervan krijgt u de bestedingsruimte die bij u past en verantwoord is. 

        • De maximale Krediethypotheek is 50% van de woningwaarde.
        • De totale hypotheekschuld (inclusief Krediethypotheek) mag maximaal 60% van de actuele woningwaarde zijn.
        • Inkomenstoets bij afsluiten op basis van Box 3.

        Ga naar uw adviseur om de mogelijkheden te bespreken.

        Hoe bepaal ik de overwaarde van mijn huis?

        Overwaarde is het verschil tussen uw hypotheek en de waarde van uw woning. 

        Elk jaar stuurt elke gemeente de nieuwe waardering onroerende zaken (WOZ) aan woningeigenaren. Deze WOZ-waarde is de waarde die de gemeente jaarlijks vaststelt voor uw woning en staat op uw aanslagbiljet. Dit is gratis. Het geeft geen exacte waardering, maar een indicatie op basis van soortgelijke huizen in de buurt.

        Ook kunt u de waarde van uw woning aantonen met een taxatierapport door een taxateur. Voor het opstellen van dit rapport betaalt u kosten, maar is wel uitgebreid en gaat specifiek over uw huis. Vaak komt een taxatierapport hoger uit dan de WOZ-beschikking.

        Lees hier welke waardebepaling u kunt gebruiken.

        Overig

        Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek voor de Krediethypotheek?

        Nee, de Krediethypotheek valt in Box 3. Hierdoor vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek. 

        Wilt u meer weten? Ga naar uw adviseur.


        Wat is overwaarde?

        Overwaarde is het verschil tussen uw hypotheek en de waarde van uw woning.

        Wanneer is de Woonfonds Krediethypotheek niet mogelijk?

        De Krediethypotheek is niet mogelijk als u onvoldoende overwaarde in uw huis heeft of onvoldoende inkomen.

        Ook bij onderstaande situaties is een Krediethypotheek niet mogelijk:

        • U kunt geen krediethypotheek afsluiten op uw  Woningverhuur Hypotheek.
        • U kunt geen krediethypotheek afsluiten op uw  Zelfstandigen Hypotheek met rente-opslag.

        Download bevestigen

        Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.