Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken
Geen resultaten
    Let op: Geld lenen kost geld!
    Let op: Geld lenen kost geld!
    WF KH 2019.4

    Krediethypotheek

    Voelt u zich 'steenrijk' door de overwaarde op uw huis? Dan wilt u toch alle vrijheid en flexibiliteit om deze te besteden of achter de hand te hebben. Met de Krediethypotheek regelt u financiële rust en ruimte voor al uw persoonlijke doelen en woonwensen. Voor nu én in de toekomst.

    PLAN EEN AFSPRAAK >>

    Nog geen klant bij Woonfonds?
    Als u uw hypotheek aflost bij uw huidige aanbieder en een nieuwe afsluit bij Woonfonds, kunt u ook onze Krediethypotheek afsluiten.

    Voor álle leeftijden en bestedingsdoelen

    Flexibel opnemen en (boetevrij) aflossen

    Lagere rente dan persoonlijke lening

    Woningverzilveractie   500

    Woonfonds Verzilveractie

    € 500 voor een goede start van uw financiële ruimte

    U wilt uw overwaarde benutten voor meer financiële ruimte. Bij het afsluiten van een Krediethypotheek komt best veel kijken. Zoals een taxatie, notaris én natuurlijk hypotheekadvies. Om de start van uw nieuwe financiële ruimte nét wat makkelijker te maken, vergoeden wij tijdelijk € 500. 

    De actie is geldig van 20 mei 2020 tot 1 november 2020.

    Afspelen
    Krediethypotheek Animatie

    Wat is een Krediethypotheek?


    Met de Krediethypotheek regelt u financiële ruimte voor al uw persoonlijke doelen en woonwensen. Met voldoende overwaarde in uw huis én voldoende inkomen kunt u tot aan een afgesproken limiet vrij opnemen en aflossen. U neemt alleen de bedragen op die u op dat moment nodig heeft. Wij informeren u graag over hoe de Krediethypotheek werkt. Bespreek uw persoonlijke doelen en wensen met uw adviseur.

    Wat is een Krediethypotheek?


    Met de Krediethypotheek regelt u financiële ruimte voor al uw persoonlijke doelen en woonwensen. Met voldoende overwaarde in uw huis én voldoende inkomen kunt u tot aan een afgesproken limiet vrij opnemen en aflossen. U neemt alleen de bedragen op die u op dat moment nodig heeft. Wij informeren u graag over hoe de Krediethypotheek werkt. Bespreek uw persoonlijke doelen en wensen met uw adviseur.

    Onze klanten gebruiken hun overwaarde voor

    Onze_klanten_gebruiken_hun_overwaarde_voor.jpg?hash=5e9416ff2de7cf40

    Plan en varieer met uw bestedingsruimte

    Wilt u de overwaarde op uw huis besteden? Onze tool geeft u in een paar stappen inzicht in uw bestedingsruimte. U maakt eenvoudig een flexibele planning van uw doelen en de daarbij behorende kosten. Zonder dat u nu al precies hoeft aan te geven waar u uw geld precies aan gaat besteden. Want er kan tussentijds veel veranderen: wel zo flexibel!

    Overwaarde op uw huis?

    Overwaarde van uw huis gebruiken

    Als uw huis meer waard is dan uw hypotheek heeft u overwaarde op uw woning. U kunt de overwaarde op uw woning op verschillende manieren gebruiken.

    Uw overwaarde berekenen

    U heeft overwaarde op uw huis en wilt deze verzilveren met een krediethypotheek. Dan wilt u natuurlijk weten wat uw overwaarde en bestedingsruimte is. 

    Overwaarde gebruiken voor uw verbouwing

    U wilt uw overwaarde gebruiken voor een verbouwing. Hiervoor moet u de overwaarde wel vrij maken. Dit kan op verschillende manieren.

    Maak samen een planning en ga naar uw adviseur

    U weet nu al dat u bestedingsruimte nodig heeft, maar niet wanneer en hoeveel precies. Samen met uw adviseur maakt u een verantwoord plan voor uw bestedingsdoelen en woonwensen. Voor nu en in de toekomst.

    Meest gestelde vragen over de Krediethypotheek

    Over de hypotheek

    Wat is een Krediethypotheek?

    Met de Krediethypotheek (ook wel opeethypotheek of verzilverhypotheek) regelt u financiële ruimte voor al uw persoonlijke doelen en woonwensen. Met voldoende overwaarde in uw huis én voldoende inkomen kunt u tot aan een afgesproken limiet vrij opnemen en boetevrij aflossen. U neemt alleen de bedragen op die u op dat moment nodig heeft.

    Voor welke bestedingsdoelen kan ik de Krediethypotheek gebruiken?

    U mag uw Krediethypotheek besteden aan alle mogelijke bestedingsdoelen. Dit kan een maandelijkse bedrag zijn om uw (pensioen)inkomen aan te vullen of een eenmalig bedrag voor de studie van uw kinderen of een camper.

    Moet ik rente over mijn hele bestedingsruimte betalen?

    Nee, u betaalt alleen (variabele) rente over het bedrag dat u binnen uw limiet opneemt.

    Ook betaalt u maandelijkse kosten voor het aanhouden van uw bestedingsruimte bij ons. Ook als u niets heeft opgenomen.

    Wat is variabele rente?

    Bij een variabele rente wordt elke maand de rente opnieuw vastgesteld. U loopt dan renterisico. Dat kan direct gevolgen hebben voor uw maandbedrag, zowel positief als negatief.

    Hier vindt u de hoogte van de actuele rente.

    Wat kost de Krediethypotheek?

    Rente
    U betaalt een maandelijkse variabele rente. Deze kan dalen en stijgen gedurende de looptijd. 

    Maandelijkse kosten
    Ook betaalt u maandelijkse kosten voor het aanhouden van uw bestedingsruimte bij ons. Ook als u niets heeft opgenomen van uw bestedingsruimte.

    LimietMaandbedrag in €
    0 t/m 25.0005
    25.001 t/m  50.0007,50
    50.001 t/m 100.00015
    100.001 t/m 200.00030

    Eenmalige afsluitkosten
    Bij de Krediethypotheek heeft u dezelfde kosten als bij het afsluiten van een 'gewone' hypotheek. Dit zijn notariskosten en advieskosten voor het afsluiten van een hypotheek. Kunt  u gebruik maken van een WOZ-beschikking, maakt u geen kosten voor een taxatierapport. 

    Wat is de looptijd van de hypotheek?

    De looptijd van de Krediethypotheek is maximaal 50 jaar.

    Waar moet u op letten bij het afsluiten van een Krediethypotheek?

    Een lening moet altijd passen binnen uw maandelijkse inkomsten, nu en in de toekomst. Dat geldt ook voor de Krediethypotheek. We toetsen uw inkomen en ook moet de overwaarde van uw woning voldoende zijn.

    Samen met uw adviseur maakt u een financieel plan. Hij maakt uw persoonlijke situatie inzichtelijk en kijkt of het verantwoord is om uw vermogen in de stenen besteedbaar te maken in de vorm van een Krediethypotheek. 

    Voor wie is deze hypotheek geschikt?

    De Krediethypotheek is geschikt voor mensen met een behoorlijke overwaarde op hun woning en voldoende inkomen. Zij hebben de wens om dit vermogen op een verantwoorde manier vrij besteedbaar te maken. Zonder hun huis te hoeven verkopen.

    Kijk samen met uw adviseur of deze hypotheek voor u geschikt is.

    Afsluiten, opnemen en aflossen

    Hoe sluit ik een Krediethypotheek af?

    U sluit de Krediethypotheek af via een onafhankelijk adviseur. De mogelijkheden en maximale kredietruimte zijn afhankelijk van de waarde van uw woning, uw (pensioen)inkomen en verdere financiële situatie. Uw adviseur maakt een plan voor uw specifieke bestedingsdoelen en woonwensen.

    Moet ik tussentijds aflossen?

    Er is geen aflosverplichting tijdens de looptijd. Het mág wel en is zonder vergoeding. Als u bijvoorbeeld tussentijds een erfenis ontvangt of een andere onverwachte meevaller.

    Hoe werkt het opnemen en aflossen?

    Binnen het afgesproken limiet van de Krediethypotheek mag u naar wens opnemen en ook weer vergoedingsvrij aflossen. Dit mogen eenmalige of maandelijkse bedragen zijn. Bedragen die u aflost, mag u ook weer opnemen.

    Vrij opnemen en (vergoedingsvrij) aflossen binnen uw limiet, regelt u online via iDeal via een beveiligde klantomgeving. 

    Waaraan moet ik voldoen bij het afsluiten van een Krediethypotheek?

    Voor een verantwoorde kredietverstrekking kijken we naar voldoende overwaarde in uw woning en naar uw inkomen. Op basis hiervan krijgt u de bestedingsruimte die bij u past en verantwoord is. 

    • De maximale Krediethypotheek is 50% van de woningwaarde.
    • De totale hypotheekschuld (inclusief Krediethypotheek) mag maximaal 60% van de actuele woningwaarde zijn.
    • Inkomenstoets bij afsluiten op basis van Box 3.

    Ga naar uw adviseur om de mogelijkheden te bespreken.

    Hoe bepaal ik de overwaarde van mijn huis?

    Overwaarde is het verschil tussen uw hypotheek en de waarde van uw woning. 

    Elk jaar stuurt elke gemeente de nieuwe waardering onroerende zaken (WOZ) aan woningeigenaren. Deze WOZ-waarde is de waarde die de gemeente jaarlijks vaststelt voor uw woning en staat op uw aanslagbiljet. Dit is gratis. Het geeft geen exacte waardering, maar een indicatie op basis van soortgelijke huizen in de buurt.

    Ook kunt u de waarde van uw woning aantonen met een taxatierapport door een taxateur. Voor het opstellen van dit rapport betaalt u kosten, maar is wel uitgebreid en gaat specifiek over uw huis. Vaak komt een taxatierapport hoger uit dan de WOZ-beschikking.

    Lees hier welke waardebepaling u kunt gebruiken.

    Wanneer is de bestedingsruimte van de Krediethypotheek beschikbaar?

    Bij het passeren van de hypotheekakte bij de notaris is het saldo van de Krediethypotheek € 0,00. Na het passeren van de akte kunt u zelf via uw persoonlijke pagina in Mijn Leninginzicht binnen de afgesproken limiet opnemen en aflossen. 

    Houd hierbij rekening met een verwerkingstijd van 1 werkdag na passeren of activeren van account. U kunt de Krediethypotheek niet gebruiken voor de financiering van de aankoop van een woning. 

    Ik heb een hypotheek bij een andere hypotheekaanbieder. Kan ik een Krediethypotheek afsluiten bij Woonfonds?

    Ja dat kan, maar dat kan alleen als u de hypotheek die u nu bij de andere aanbieder heeft, aflost. U sluit een nieuwe hypotheek af bij Woonfonds in combinatie met de Woonfonds Krediethypotheek.

    Ik ben hypotheekvrij. Kan ik een Krediethypotheek afsluiten?

    Ja dat kan. U heeft voldoende overwaarde op uw huis. Heeft u ook voldoende inkomen? Dan kunt u de Krediethypotheek afsluiten.

    Overig

    Heb ik recht op hypotheekrenteaftrek voor de Krediethypotheek?

    Nee, de Krediethypotheek valt in Box 3. Hierdoor vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek. 

    Wilt u meer weten? Ga naar uw adviseur.


    Wat is overwaarde?

    Overwaarde is het verschil tussen uw hypotheek en de waarde van uw woning.

    Wanneer is de Woonfonds Krediethypotheek niet mogelijk?

    De Krediethypotheek is niet mogelijk als u onvoldoende overwaarde in uw huis heeft of onvoldoende inkomen.

    Ook bij onderstaande situaties is een Krediethypotheek niet mogelijk:

    • U kunt geen krediethypotheek afsluiten op uw  Woningverhuur Hypotheek.
    • U kunt geen krediethypotheek afsluiten op uw  Zelfstandigen Hypotheek met rente-opslag.

    Download bevestigen

    Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.