Aflossingsvrije Hypotheek

Bij deze hypotheekvorm lost u niets af zolang de lening loopt. U betaalt alleen rente over het bedrag dat u heeft geleend.

Wat zijn de kenmerken van de aflossingsvrije hypotheek?

  • U betaalt alleen rente en daardoor is de maandlast lager dan bij een hypotheekvorm waarbij u wel aflost.
  • U betaalt iedere maand een vast bedrag.
  • Als u de hypotheek / koopovereenkomst voor 1-1-2013 heeft afgesloten, profiteert u van maximale renteaftrek. Heeft u de hypotheek na 1-1-2013 afgesloten, dan ontvangt u geen hypotheekrenteaftrek.
  • Het is een eenvoudige hypotheekvorm, die makkelijk met andere hypotheken is te combineren.
  • U lost niets af en daarom bouwt u geen vermogen op.
  • Soms stelt de geldverstrekker een overlijdensrisicoverzekering verplicht.
  • U lost de hypotheek af aan het einde van de looptijd of bij verkoop van de woning.

Aflossingsvrij betekent niet dat u niet hoeft af te lossen
U hoeft niet af te lossen zolang uw hypotheek loopt. Maar u moet de hypotheek wél aflossen aan het einde van de looptijd. Of bijvoorbeeld als u de woning verkoopt. Tot die tijd betaalt u alleen rente over de lening. U bepaalt dus zelf hoeveel u regelmatig opzij zet. Zodat u straks het hele bedrag kunt aflossen.

Let op!
U kunt ook al eerder beginnen met aflossen. Vraag eventueel advies aan uw hypotheekadviseur. Overweegt u verlenging van een aflossingsvrije hypotheek aan het eind van de looptijd? Dat is niet altijd mogelijk. Bovendien kunt u hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekken bij uw belastingaangifte. Had u voor 2002 al een hypotheek? Dan is de rente aftrekbaar tot 2031.

Vraag advies aan uw adviseur
Bent u benieuwd hoeveel u per maand kwijt bent aan rente en aflossing? Uw hypotheekadviseur rekent het graag voor u uit.