Bekijk de vlog: Oma in huis
Onze klant nam haar moeder in huis. Bekijk hoe zij dit samen met haar gezin beleefde.
Familie laten inwonen
Zou het voor u een uitkomst zijn om uw ouder(s) dichtbij te hebben? In een woonunit in uw tuin of in een aparte ruimte in uw of hun huis? De Familiehypotheek van Woonfonds maakt samenwonen met familie mogelijk.
Veel mogelijkheden
Met een hypotheek van Woonfonds mag u tijdelijk familie laten inwonen. U moet dit dan wel aan ons doorgeven. Ondanks het huurbeding staan we dan tijdelijke verhuur van een deel van uw woning toe. Ook verbouwingen zijn toegestaan.
Goed geregeld
Woonfonds staat als een van de weinige banken toe dat u met familie samenwoont. Schakel een adviseur in die u meeneemt door de lastige financiële, juridische en fiscale regels. Zodat u op een prettige en onbezorgde manier kunt samenleven.
Wij denken mee
Woonfonds beweegt mee met haar producten en biedt meer mogelijkheden voor ouderen. Ook tijdens de looptijd zijn we er voor u. In goede tijden, maar ook als het tegenzit, denken wij mee met alle inwoners.
Hoe wilt u wonen?
Kangoeroe-wonen
Als u met 2 of meer generaties in 1 huis woont, noemen we dat Kangoeroe-wonen. Kangoeroe-wonen kan invloed hebben op toeslagen, uitkeringen of pensioen.
Uw adviseur kan u hier goed over informeren. Hij is goed op de hoogte van wet- en regelgeving en waar u op moet letten in uw persoonlijke financiële situatie.
Zelfstandig samenwonen (op 1 erf)
Ieder een eigen woonruimte op hetzelfde perceel. Deze manier van samenwonen heeft de minste gevolgen voor bijv. belasting. Maak goede financiële afspraken om vervelende discussies te voorkomen.
Mantelzorgwoning
Bij mantelzorgen gaat u tijdelijk bij elkaar wonen. Dit kan bij de persoon die zorg nodig heeft, of andersom. Zo kunt u optimaal zorgen voor de persoon die zorg nodig heeft. De overheid stimuleert deze vorm van zorg.
Plan een telefonische afspraak
Er komt veel op u af als u erover denkt samen te gaan wonen met een familielid. Wij geven u graag meer informatie over de mogelijkheden en brengen u graag in contact met de juiste adviseur. Zodat u deze woonmogelijkheid met een gerust en goed gevoel aangaat.
Goed om te weten
Financiële gevolgen
Gevolgen voor uitkeringen en pensioen
Alle betrokken kunnen financiële gevolgen ervaren door inwoning. Laat u goed informeren om zo niet gekort te worden op uw pensioen en of uitkering. Het is daarom goed om u te laten informeren door uw adviseur.
De Familiehypotheek staat verhuren toe
De meeste banken staan verhuur van de eigen woning niet toe. Bij de Familiehypotheek is het dan ook toegestaan om een deel van de woning aan familieleden te verhuren ondanks het huurbeding.
Waarde-ontwikkeling van de woning
Inwoning kan gevolgen hebben voor de waardeontwikkeling van de woning. Hulpmiddelen zoals een traplift of een 2e keuken maken uw woning minder courant en hierdoor kan de waarde dalen.
Is Kangoeroe-wonen toegestaan onder NHG?
Nee, een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) staat inwoning van familie (kangoeroe-wonen) niet toe. Om aan de voorwaarden van NHG te voldoen, moet de woning namelijke vrij van huur en gebruik. Tijdens de aankoop én looptijd.
Fiscale gevolgen
Op eigen terrein is er voor mantelzorg geen omgevingsvergunning nodig
Het bouwwerk mag na mantelzorg blijven bestaan, maar mag niet als aparte woning gebruikt worden.
Er is sprake van mantelzorg als er intensieve zorg of ondersteuning plaatsvindt. Dit kan worden aangetoond met een verklaring van een huisarts of wijkverpleegkundige.
Tijdelijke verhuur en belasting
Als er sprake is van tijdelijke verhuur, kan de woning volledig in Box 1 blijven. Ook als er sprake is van kamerverhuurvrijstelling.
Inwoning en belasting
Inwoning kan gevolgen hebben voor fiscaal partnerschap inkomstenbelasting en successierecht (erfrecht en schenkbelasting).
Juridische gevolgen
Maak goede onderlinge afspraken
En leg deze ook vast. Zeker als er nog meer familieleden zijn met dezelfde onderlinge familierelatie. Zo voorkom je vervelende situaties en discussies achteraf. Iedereen moet er een goed gevoel bij de nieuwe woonsituatie hebben.
Laat de afspraken bijvoorbeeld door een notaris vastleggen.
Juridische gevolgen van samenwonen
Denk aan juridische gevolgen zoals wettelijk erfrecht, recht van hypotheek en hypotheekbedingen.
Bekijk de vlog: Oma in huis
Onze klant nam haar moeder in huis. Bekijk hoe zij dit samen met haar gezin beleefde.
Woonfonds Doet
Bij Woonfonds staat de klant voorop. Met Woonfonds Doet helpen wij klanten die het goed kunnen gebruiken. Ook tijdens de looptijd zijn we er voor u. In goede tijden, maar ook als het tegenzit, denken wij mee met alle inwoners.