Bieden boven de vraagprijs heel normaal
De NVM meldt een gemiddelde huizenprijs van €354.000 in het 3e kwartaal. Bieden boven de vraagprijs is in deze markt heel normaal. De gemiddelde koper betaalt door de grote vraag 1,9% boven de laatste vraagprijs. Bij appartementen ligt dit percentage nog hoger (+3,5%). Alleen bij vrijstaande woningen lijkt meer onderhandelingsruimte te zijn. Dit type woning wordt nog onder de vraagprijs verkocht.

Grote belangstelling, beperkt aanbod
Voorlopig is de opmars van de woningmarkt niet te stuiten. Cijfers van Funda bevestigen dit beeld. Sinds september wordt er weer meer gezocht naar woningen. Deze toename leidt tot  meer verkopen in de toekomst. Zoekers van vandaag, zijn de kopers van morgen. Hier staat tegenover dat minder woningeigenaren van plan zijn hun huis te verkopen. Door de krapte op de woningmarkt kopen ze liever eerst zelf een nieuwe woning, voordat ze hun eigen huis te koop aanbieden. De grote belangstelling en het beperkte aanbod aan koopwoningen zorgt voor stijgende prijzen. 

Hoe profiteert u van de hoge huizenprijzen?
De grote vraag naar woningen is positief voor de vraagprijs als u uw woning verkoopt. Keerzijde is dat u ook meer betaalt bij de koop van een nieuwe woning. U kunt ook profiteren van de sterke woningmarkt zonder te verhuizen. Bijvoorbeeld op de volgende manieren:

• Lagere hypotheekrente
  Woonfonds loopt minder risico als de waarde van uw woning stijgt. Dit komt omdat uw hypotheekschuld lager is in verhouding tot de woningwaarde. Het voordeel is mogelijk een lagere hypotheekrente. Technisch gezien komt u in een lagere risicoklasse terecht. Is uw woning meer waard geworden? Geef dit aan ons door.
• (Duurzaam) verbouwen met overwaarde
  Is uw keuken nodig aan vernieuwing toe of wordt het tijd voor een energiezuinige CV-ketel? Heeft u voldoende overwaarde op uw woning, dan kunt u verzilveren door uw hypotheek te verhogen.  Lees meer over verbouwen door overwaarde.
• Uw hypotheek oversluiten voor lagere maandlasten
  De hypotheekrente is historisch laag. Misschien loopt uw hypotheek al langer en betaalt u nog een hogere rente. Misschien is het wijzigen van de rente wel gunstig voor u. Houd wel rekening met een eenmalige vergoeding die u betaalt wanneer u oversluit naar een lagere rente.

De woningmarkt reageert vaak met vertraging op economische tegenwind. Tot nu toe lijkt er geen wolkje aan de lucht. De toekomst zal uitwijzen of dit zo blijft. De forse stijging van de huizenprijzen is in ieder geval een feit. Doe er uw voordeel mee!