De bodem van de subsidiepot voor verduurzaming snel in zicht Wilt u volgend jaar uw woning verduurzamen? Voor de investeringssubsidie Duurzame Energie en de isolatiesubsidie (Subsidie Energiebesparing Eigen Huis) is dan één budget beschikbaar. Nu zijn deze subsidies nog apart aan te vragen. Het totale budget bedraagt na de samenvoeging 100 miljoen, fors minder dan de huidige 180 miljoen. De bodem van de subsidiepot kan snel in zicht zijn. Zorg er dan ook voor dat u niet langer dan nodig wacht met uw subsidieaanvraag. 

Nu energielabel aanvragen loont
Als u dit jaar nog een energielabel aanvraagt, kunt u veel geld besparen. Nu vraagt u dit keurmerk nog eenvoudig online aan en dat kost gemiddeld 7,50 euro. Na 1 januari 2021 komt een energiedeskundige het label bepalen en volgt een rekening van bijna 200 euro. Lees meer over het aanvragen van een energielabel.

WOZ-waarde stijgt verder
Peildatum voor de WOZ-waarde is 1 januari van het afgelopen jaar. De WOZ-waarde loopt hierdoor altijd een jaar achter op de actuele woningprijzen. Voor 2021 wordt een stijging van 6 tot 8 procent verwacht. Het goede nieuws is dat de waarde van uw woning in de lift zit. Keerzijde is dat u mogelijk meer belasting gaat betalen. Onder andere de onroerendezaakbelasting (ozb), waterschapsbelasting en afvalstoffenheffingen worden bepaald aan de hand van de WOZ-waarde.

Geplande afbouw hypotheekrenteaftrek
Zoals gepland zet volgend jaar de afbouw van de hypotheekrente door. Voor woningeigenaren met een inkomen boven € 68.507 daalt het tarief van 46 naar 43 procent. Dit percentage geldt ook voor rente over restschulden, alimentatie en giften. 

Tarief eigenwoningforfait daalt licht
Vanaf 1 januari 2021 is het eigenwoningforfait 0,50%. Het tarief is van toepassing op woningen met een waarde tussen € 75.000 en € 1.110.000. Hiermee daalt het tarief licht ten opzichte van dit jaar (0,60%) in een vergelijkbare prijscategorie. 

Overdrachtsbelasting voor starters daalt
In 2021 gaat er voor starters een streep door de overdrachtsbelasting. Koopt een starter een eerste woning, dan levert dit een voordeel op van 2%. Bij een aankoopprijs van € 275.000 is het verschil € 5.500. Om van dit voordeel gebruik te maken moet u als koper aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zo is de regeling alleen bedoeld voor kopers tussen 18 en 35 jaar. Daarnaast is een verklaring verplicht waarin u vastlegt de vrijstelling voor overdrachtsbelasting voor het eerst te ontvangen.

De exacte gevolgen van Prinsjesdag zijn voor iedereen anders. Uw persoonlijke en financiële situatie is bepalend. Uw financieel adviseur kan in kaart brengen waar u rekening mee moet houden bij het kopen van een woning en het afsluiten van een hypotheek. 

Bronnen: Rijksoverheid, Hoffelijk, VEH, Woonfonds