Extra inkomen: nu én straks
‘Ruim 11 jaar werk ik als freelance-ICT-consultant. Dat betekent dat ik beperkt pensioen opbouw en zelf in mijn oudedagsvoorziening moet voorzien. Wat doe je dan voor de toekomst? Investeren in vastgoed leek me een verstandige keuze.Toen mijn vrouw 24 jaar geleden bij mij introk, hebben we haar maisonnette in Haarlem verhuurd. Dat pand heeft nooit langer dan 2 maanden leeggestaan. Waarom dan niet nog een appartement kopen voor de verhuur? Een woning verhuren betekent immers dat je nu én straks extra inkomsten hebt.’
Met financieel adviseur op investeringsavontuur
‘En dus schakelden we een financieel adviseur in. Samen met Raymond Lohuis van Vhast gingen we op investeringsavontuur. Natuurlijk was dat best spannend. Willen banken of financieringsbedrijven hierin investeren?
We hebben meer opties onderzocht. Woonfonds bleek de juiste match te zijn. Een belangrijk voordeel van hun verhuurhypotheek is dat we er 30 jaar over mogen doen om af te lossen. En bij verkoop kunnen we zonder boete aflossen. Fijn, zo’n partij die meedenkt!’
Bieden zonder financiële ontbindingsvoorwaarden
‘Vorig jaar augustus vonden we het perfecte plekje in hartje Haarlem. Omdat onze adviseur alle mogelijkheden voor ons had doorgerekend, konden we bieden zonder financiële ontbindingsvoorwaarden. Wel zo prettig! Ook qua afsluiten van de contracten waren er geen grote strubbelingen. Dat viel me dus alles mee!’
Goed advies is belangrijk
‘Als je als particulier op de verhuurmarkt stapt, kan er veel op je afkomen. Deze manier van een woning kopen, wijkt immers af van de standaard consumentenhypotheek. Goed advies is dan ook belangrijk.
Een waardevolle tip van onze adviseur? Het bleek gunstig te zijn om de financiering te verdelen over 2 panden. Op de maisonnette van mijn vrouw zat namelijk geen hypotheek meer. Het nieuwe pand is aangekocht met de lening die op beide appartementen in Haarlem is afgesloten. Het werden dus 2 hypotheken. Handig, want als 1 van die 2 woningen verkocht wordt, ben je de bijhorende hypotheek gelijk kwijt.’
Woningverhuur is win-win
‘Of ik anderen zou adviseren een huis te kopen om te verhuren? Absoluut! Het is een goede manier om meer rendement te krijgen uit spaargeld. Je lost af en houdt elke maand steeds meer over. Aan het einde van de rit heb je huurinkomsten en een afgelost pand dat in waarde stijgt. Wat dat aangaat heeft een woning voor de verhuur wat mij betreft eigenlijk alleen maar voordelen. Een win-winsituatie!’
